郑州市心通桥信息日报（9月19日）

    内容概要：2017年初我们在新郑市龙湖镇龙湖新城买了一套二手房，并与9月份交过首付款之后开始办理网签，缴纳契税，补交土地出让金等各项二手房买卖的流程，所有二手房交易需要缴纳的钱都已经缴纳了，但是最后一步去不动产中心的时候说这个小区的土地分割过，然后需要核实情况，我们又等了两个月还有没有弄好，眼看到年底了，然后房贷的利率一个劲儿的上涨，从最开始的基准利率到现在银行又让我们补签了一个协议，让利率上浮10%，然后不动产这边还是不能给我们办理。我想咨询一下这种因为小区土地分割问题为什么让房屋买卖的双方一直困在这边没有办法交易。

    新郑市：我中心接到转来的郑州社区直通车督办件后，中心领导对此高度重视，迅速安排专人进行调查落实，具体情况如下：
一、市民反映问题：
市民反映：2017年初我们在新郑市龙湖镇龙湖新城买了一套二手房，并与9月份交过首付款之后开始办理网签，缴纳契税，补交土地出让金等各项二手房买卖的流程，所有二手房交易需要缴纳的钱都已经缴纳了，但是最后一步去不动产中心的时候说这个小区的土地分割过，然后需要核实情况，我们又等了两个月还有没有弄好，眼看到年底了，然后房贷的利率一个劲儿的上涨，从最开始的基准利率到现在银行又让我们补签了一个协议，让利率上浮10%，然后不动产这边还是不能给我们办理。我想咨询一下这种因为小区土地分割问题为什么让房屋买卖的双方一直困在这边没有办法交易。
二、核查情况
龙湖新城小区面积大，有别墅、有套房，很多在以前做过土地分割，因开发企业不申请及其他种种历史原因总土地证面积没有核减，导致新郑市不动产登记中心对该小区办理的业务都与省厅数据汇交失败。本着依法依规、尊重历史、实事求是、稳妥解决的原则，领导亲自指挥，抽调专项人员加班加点工作，目前问题早已解决，龙湖新城小区不动产登记业务可以正常办理。
存量房转移登记需要提交以下材料：
（1）不动产登记申请表（原件）；
（2）转让方和受让方有效身份证明;
（3）房屋所有权证或不动产权证书；
（4）存量房交易合同；
（5）完税凭证（原件）；
（6）宗地图2份，房产分户图2份（原件）；