网友您好!首先感谢您的来贴,您的信任是我们提高工作标准的动力源泉。关于您所反映的问题,经我局组织人员调查,结合法律法规,现将调查处理的情况回复如下:
我们非常理解您的心情,您反映的情况,我们认真进行了讨论研究,我们认为:根据您提供的合同图片显示,交房逾期超过90天后,您有权通知出卖人解除合同,并要求按约定支付违约金。开发商应在接到通知的30天内退还全部已付款,并按已付款的1%支付违约金。
需要提醒您注意的是你们双方约定的通知方式,建议您采取书面通知方式通知出卖人解除合同,并留存相关凭证。
开发商如果出现不履行合同义务的现象,可采取多种方式维护自己的合法权益:1、通过向行政部门反映。我们会运用行政手段:约谈企业领导,记入企业不诚信档案,降低信用等级,媒体曝光,暂停其业务办理等,督促其履行义务。2、通过法律渠道维护自己的合法权益,按照合同第二十四条约定,由仲裁或司法机关强制执行。
另外,您反映的退契税问题,需要向您解释一下:契税是由市地税局工作人员收取的,具体办理程序和时限需要您咨询地税部门,他们的电话是67889123。
现在该小区即将到交付使用时间了,我们会督促开发商尽快施工,将符合标准的房屋尽快交付业主。我们会一直关注事态进展,欢迎网友提供情况。再次感谢您的支持。
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