贷款额度以及组合贷款问题 [复制链接]

    您好，我们中心对于心通桥网友提出的每一个问题都很重视，并设有专人负责回复。鉴于您只写了标题，没有具体内容，我们本着贴心、全面的态度，把与您提到的问题有关的情况都分别列出，以便您对照自己的具体情况判断。根据您进一步描述的情况，您夫妻双方都在市公积金缴存，买受人和借款人需同一人，借款人账户必须正常足额缴存6个月，只要夫妻双方账户都属于正常状态，最高可以贷款40万，如果您首套是商品房，首付至少30%，如果是二手房，首付至少40%。

    我们中心从未办理过组合贷款，但为方便职工贷款购房，我们也曾经尝试过跟银行沟通组合贷款的问题，但没能成功。原因受两方面制约：

    一：银行信贷模式制约。公积金贷款合作银行有限，而开发商合作的贷款银行不一定是公积金贷款合作银行。

    二：房产抵押管理模式制约。贷款牵扯到抵押比率，如何分配抵押物等很多问题，公积金贷款房产是抵押到担保公司，商业贷款是抵押到银行。所以，组合贷款确实目前无法办理。