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关于公摊面积 [复制链接]

zzhh

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电梯直达

楼主

发表于 2012-6-22 14:01:05 |只看该作者 |倒序浏览

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郑州市人防办

处理时间

2012-7-3 09:46

请问房管局：住宅楼下地下室是人防地下室，是否要将这一部分面积公摊给楼上各家各户？

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郑州房管

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沙发

发表于 2012-6-26 11:19:34 |只看该作者

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zzhh 在2012-6-27 16:42 评价处理结果为：不满意 并评价说：对于处理结果，我很不满意

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板凳

发表于 2012-6-28 17:31:06 |只看该作者

zzhh 发表于 2012-6-27 16:42 static/image/common/back.gif
拜托，多学习学习业务技能！！！！！！

亲爱的网友您好：
您提交的问题收悉。感谢您对人民防空工作的关心、关注和大力支持。
你提交的问题是“请问房管局：住宅楼下地下室是人防地下室，是否要将这一部分面积公摊给楼上各家各户？”您提的问题由房管局转交我办答复，答复如下：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第四条“商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积（地下室作为人防工程的，应从整栋商品房的建筑面积扣除）。”
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条公用建筑面积计算原则“凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不应计入公用建筑面积部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。”
根据以上规定，防空地下室不应计入公摊面积。
如有新的法律法规对以上问题做出新的规定的，依据新颁布的法律法规为准。

郑州市人民防空办公室
二〇一二年六月二十八日