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汇泉西悦城1号院乱象 [复制链接]

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发表于 2018-11-8 11:40:59 |显示全部楼层

待处理

郑州市建委

等待时间

157小时:49分钟

汇泉西悦城项目位于郑州市陇海路与西四环交会处,项目总占地面积1473亩,总建筑面积约408.3万平方米。项目开发商为郑州汇泉置业有限公司,项目物业为该公司下属机构卓裕物业管理公司。目前一期约2600户已经于2018年5月31日陆续交房。
1、房屋质量“豆腐渣”,下雨天小区内“成河”。汇泉西悦城一期2#楼、14#楼存在严重地基沉降问题,且2#楼地下室外墙露出来的部分没有做防水。在排水方面,汇泉西悦城一期南门、北门、入户大厅及地下车库入口均成“汪洋”,导致业主不能进入
2、与合同不符。1.业主与汇泉置业公司签订的购房协议中明文规定“水电为市政直接用水用电”,但实际为由物业代收,属于转供,收费不透明,缴费不方便,电卡遗失补办50!而且里面充的电费全部清0!!!2.截止到目前2018年11月5号,交房5个月,燃气还没通,生活居住不方便!网络只有电信,移动和联通无法安装!3.建筑垃圾清运费签定合同是5元/m2,实际装修时,砸墙按8元/m2收取,要求物业退还差额!4.小区内所有物业广告及地上车位的租金收入应为业主集体所有,在交房时签订协议存在不公平条款、“霸王”条款,让业主自愿放弃广告收入及地上车位的租金收入。停车位必须按照新的物权法来说是属于全体业主所有的,不能售卖,必须合理的费用租赁给业主使用;5.购房签属盛基物业,交房是卓裕物业的!?
3、虚假房地产广告。业主在购买房产时,汇泉置业公司宣传的内容为三所互助路小学(现在广告已拆除,证明开发商心虚),目前投入使用的小学为汇泉城一小(该小学优先招收安置房,商品房业主孩子二年级以上不让报名),我们这边要求安按照当初宣传的上互助路小学,在小区中心地带有大型商业中心,而大型商业中心也改为大型公寓商住楼,说好的大超市不见了,生活购物都不方便,很影响生活品质。汇泉置业公司在市场宣传方面存在虚假广告的行为。否则是否应该给业主相应的赔偿?
4、汇泉置业公司存在侵犯业主房地产所有权。收取面积补差价及公摊比例的问题中,初测量队测量时,业主挡在门外,不能监督测量数据及签字确认测量结果,属于侵犯业主房地产所有权。
5、物业费及电动车停地库集中充电。物业费1.8元/平,交的物业费与应有的服务不对等。电动车充电位太少,至少再增加一倍充电位才够用,电车充电卡20元/个,遗失不能补办!必须重新购买!充电费用收费不合理,太贵!收费为小功率1元/4h,大功率1元/3h!一般小型充电车至少要5个小时才能充满,需要物业调整收费!

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