长江一号小区违建储藏室菜市场引发火灾

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长江一号B区原规划地下无储藏室，交房六年后开发商在未经三分之二业主同意、且无任何报批报建手续的情况下，私自改变规划将地下空间分割搭建储藏室进行销售，业主先后投诉至住建部门、规划部门、房管部门、执法部门等，相关部门均回复：不归自己主管，建议向其他部门反映。目前疫情期间违建仍在继续。

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社区与物业就该问题沟通，经了解，随着业主持续入住，物业公司不断收到业主投诉，B组团地下车库负二层主楼下方区域，经常有人随地大小便、堆放杂物的现象，既污染环境，又给消防安全带来极大隐患。物业多次警告、清理，但仍屡禁不止。
小区多数业主（尤其是1、4号楼）呼吁，在负二层主楼下方区域，进行空间分割。一方面可以解决上述问题，另一方面，又可以解决业主的实际生活需要。地产公司结合原规划设计，清楚相关法律法规、产权所属后，随对1、4号楼进行分割改造。根据《商品房购房合同》的约定，此改造区域不计入业主公摊面积，不占用消防通道，其产权不属于全体业主所有。依据《郑州市地下空间开发利用管理规定》相关内容，地产公司对该区域享有使用管理权。

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cjljdb 发表于 2022-5-24 16:03 static/image/common/back.gif
长江一号B区原规划地下无储藏室，交房六年后开发商在未经三分之二业主同意、且无任何报批报建手续的情况下 ...

社区与物业就该问题沟通，经了解，随着业主持续入住，物业公司不断收到业主投诉，B组团地下车库负二层主楼下方区域，经常有人随地大小便、堆放杂物的现象，既污染环境，又给消防安全带来极大隐患。物业多次警告、清理，但仍屡禁不止。
小区多数业主（尤其是1、4号楼）呼吁，在负二层主楼下方区域，进行空间分割。一方面可以解决上述问题，另一方面，又可以解决业主的实际生活需要。地产公司结合原规划设计，清楚相关法律法规、产权所属后，随对1、4号楼进行分割改造。根据《商品房购房合同》的约定，此改造区域不计入业主公摊面积，不占用消防通道，其产权不属于全体业主所有。依据《郑州市地下空间开发利用管理规定》相关内容，地产公司对该区域享有使用管理权。