关于嵩湖花园房产公共平台面积不计入房产证的问题(下派单位：登封市)

cme010

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登封市房管中心

处理时间

2014-6-17 09:56

嵩湖花园三室两厅两卫户型，在计算面积的时候，产权面积是122,还有公共平台面积是9。92,业主在缴纳房款的时候包含公共平台面积，但是写入房产证的是：122！为什么业主交了公共平台面积的钱，还不计入房产面积？请有关部门研究调查一下！

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dfsfgzx_admin

关于业主反映嵩湖花园“公共平台”问题的答复
      你好，经调查，东方宇亿公司建设的登封东方富田项目，包括嵩玉花园、嵩湖花园、嵩博花园三个版块；在规划设计方面，部分规划户型图中显示有设备平台部分，该平台的设计用途是将来满足业主放置设施设备及杂物的使用需要；同时，该平台在交房后从技术上可以进行封闭改造，在功能上可以满足业主多一间房间的居住需求。考虑到后期个人改造的成本过高、施工安全隐患等因素，经开发公司和各团购单位沟通后，双方同意由东方宇亿公司对该部位统一代为封闭改造，改造费用由购房人自行承担，此项费用一并计入总房款中；双方在经过友好协商后，同意按照每套房的集中认购单价乘以“产权面积+设备平台改造面积”得出的总价款，核算我方应收业主的房屋总价款，此总价款包括房款和改造费用成本。鉴于此情况，如果你购买的是单位团购房，你可以和团购单位共同向开发单位沟通澄清，否则，可以按购房合同约定的事项通过法律途径维护自己的合法权益。

1505981951

不负责任的答复，请你部们问一问业主，谁同意按照每套房的集中认购单价乘以“产权面积+设备平台改造面积”得出的总价款，付合国家法律法规吗。请把文件发出来