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管城区河南文化大厦商铺分割销售是否有产权证？目前河南文化大厦运营方，聘请内蒙古广泽房地产经纪有限公司代销该楼盘三四楼的商铺。并将三四楼商铺切割成4-6平米的小面积出售。这样产生的问题如下：1.内蒙古广泽房地产经纪有限公司在郑州当地没有注册公司，每卖出一个商铺的位置可以获得1万的佣金提成（该提成严重超出国家规定的房地产中介收取费用的比例），并且该提成不走内蒙古广泽房地产经纪有限公司的公户，直接要求打入销售人员的私人账户，或者现金缴纳。2.手续，河南文化大厦五证齐全是没问题的，但是必须确认河南文化大厦三四楼的商铺分割后能否办理到独立的产权证，如果不能如此大规模的用反租的形式销售这种铺位会引起非法融资，非法集资，以及严重的诈骗行为，请尽快予以核实。3.河南文化大厦是以反租的形式在销售此类商铺，对于买到的人，后续的经营风险是极大的，但是在宣传上，销售方根本没有提及。谢谢！该栋楼的预售证是2015年第3490号，而该号预售证是26层写字楼的249间产权，现在销售裙楼五层是没有产权证的！ |
发表于 2017-6-28 10:10:47