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尊敬的领导 你好！ 我们是鑫苑现代城1号楼2号楼的业主，仅对鑫苑现代城目前1号楼2号楼所有问题集中总结并商讨，集体表决后进行此次维权。 我们的出发点是良性的，我们的要求是合理的，希望鑫苑现代城开发商能重视我们的维权，给予正面回复，并认真积极处理的问题。这可是我们辛辛苦苦一辈子的钱才买的一套房子，我们相信鑫苑现代城公司能处理妥当，满足业主需求，同时也能提升鑫苑现代城公司品牌，提升鑫苑现代城公司良好形象。 再者我们的要求不过份，不是苛刻尽致，不是蛮不讲理。而是我们付出了比其他小区更高的价位，就应该得到比其他小区更高的品质。最起码在同一个小区内、同样的价位，我们1#、2#楼应该和3号楼-10号楼的房屋品质在同一个水平档次，但现实的情况是差的太多，我们实在难以接受，所以不得不进行此次维权。 鑫苑现代城公司如果处理不及时，不妥当，不仅影响鑫苑现代城的形象，还会带来更多不利于公司健康发展的负面影响，如果鑫苑现代城不负责，不认真对待，我们将继续维权到底，誓不罢休。 以下是我们所有业主集体总结的问题： 一. 绿化问题 当我们知道1#、2#楼业主所能享受的绿化时，我们很是震惊。我们出着比郑州市内其他小区更高的物业费，我们却只能享 受一个平台绿化；我们出着和同一个小区内3号楼至10号楼的业主一样高的物业费，我们只能享受4楼平台绿化。为什么我们付出同样高的代价，别人享受的是精品工程，而我们享受到的却是更低档次。 所以，我们所有业主强烈要求降低物业费或给予合理补偿。 请鑫苑现代城领导给出具体改善方案，及完成日期。 二、厨房墙无法打掉、燃气管道位置和阳台未封闭问题
在样板间里，户内一楼的厨房与阳台之间的墙体是打掉后整体做成厨房的，二楼的卧室和阳台之间的墙也是打掉后使阳台和卧室整体成为一个卧室的，开发商的售楼人员也言之凿凿的说此两处的墙可以打掉，销售广告和宣传资料中此两处墙也是打掉的，并以此作为卖点诱导我们业主购买此房。但现在实际楼盘里不仅在一楼厨房与阳台中间有堵墙，墙体上还有燃气管道，我们无法直接打掉此墙，并且只有在一楼阳台下部有一个护栏，上半部直至二层屋顶全是空的，二层阳台完全未封闭。我们要打掉此两堵墙，封闭一、二层阳台，才能将房屋结构改造成和样板间一致，并且要付出很大代价。 相关法律规定：样板间可以视为合同的一部分，是有效的。 房屋整体结构、燃气管道燃气表放置位置与样板间明显不符,存在欺骗广大业主的事实。 所以，我们强烈要求贵公司按样板间： 1.打掉户内一楼厨房与阳台之间的墙体，把墙上的燃气管道及燃气表移到厨房其他墙体上； 2.打掉户内二楼卧室和阳台之间的墙； 3.封闭户内一楼二楼的阳台
三、 管道问题 消防管到处都是、家家户户都有。按照合同上面所写，我们购买的房屋是成套住宅。但现在房间出现按照公寓和商用设计才会有的消防管道。不仅如此，还有其他一些不知名管道出现在我们所有业主的房间内，严重影响室内有效面积。购买时，销售人员没有尽到告知责任。如果在我们购买房屋时，我们知道室内出现如此多的管道，我们参加此次维权的所有业主决不会购买。 还有房屋一进门上方的管道布置位置太低,一楼、二楼卫生间顶上管道位置过低，使我们后期的装修使用无法正常进行。丝毫不为业主考虑。 个别南户房间在客厅居然有一根很粗的下水管道，我们提出异议要求解决。（例如：4楼南边的户型） 所以，我们强烈要求贵公司按照民用住宅楼移开消防管道，并合理布置其他管道或者给予补偿。
对于以上提出的各项问题，鑫苑现代城1号楼2号楼众业主深感痛心，恳请相关领导能够认真倾听，为百姓做主，还百姓公道！ 鑫苑现代城1号楼2号楼900多户业主恳请政府介入，给老百姓还以青天，我们期待解决结果！ | 
发表于 2013-1-22 11:17:34
