14个城市上调首套房贷利率 郑州房价或继续维持博弈状态

全国14个城市上调首套房贷利率 郑州今年8月就已上浮

有的股份制银行已暂停或退出该业务

开发商房子难卖，促销额度大，有的能打九折

某房地产公司的广告，很多房地产项目的优惠幅度正在悄悄增大。 记者 马健 图

在近日传出京沪穗、深圳几大一线城市以及天津、济南、青岛、武汉等二线城市银行首套房贷利率上浮的消息后，记者昨日走访部分楼盘及在郑银行得知，郑州的首套房贷款利率今年8月份起就已悄然上浮。与此同时，一些股份制银行已经暂停或退出了新的个人房贷业务。

上调首套房贷利率多为东部城市

记者注意到，首套房贷款利率上调城市一共有14个，以东部一线城市为主，其次为中部城市，西部城市除了成都外，其他还未见有相关报道。

事实上，从今年年初开始至今，上海、杭州等全国十余城市的部分银行已陆续上调首套房贷款利率，从七折、八五折优惠上调到基准利率，目前又继续上浮5%~30%。

深圳，由于信贷额度紧张，深圳各家银行首套房贷款利率早在今年1月就普遍上浮，建行在深圳早已执行基准利率1.05倍的政策，中行、兴业为1.1倍。长春，今年4月即有银行在基准利率基础上上浮10%，9月初，再上浮到15%，目前大多数银行首套房贷款利率上浮20%，部分股份制银行甚至上浮50%。

最高上浮50%年利率达10.575%

对上浮首套房贷款利率的城市盘点发现，各城市首套房贷款利率上调幅度差异较大。目前北京、上海、广州、深圳、杭州的大部分银行上调幅度普遍在5%~10%；而成都、济南在5%~20%；长沙、武汉则更高，为10%~30%；长春创各城市纪录，部分股份制银行最高上调50%，利率高达10.575%。

济南，中行、农行、交通银行及大多数股份制银行在基准利率的基础上上浮5%~20%。上海，中国银行仍执行基准利率，但多家商业银行的首套房贷款利率已有不同程度上浮，建行在浦东目前执行的是基准利率的1.05倍，光大银行首套房贷款利率已上浮5%~10%，广发银行上浮10%。

不过，以上城市基本都实行根据客户情况实施差异化贷款利率政策，如北京建设银行，如需尽快放款，需要主动上浮利率到基准利率的1.1倍，即上浮10%。

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楼市说法

郑州首套房贷利率悄然上浮

在郑州，记者昨日走访了多个楼盘，售楼人员均称，首套房贷首付比例至少为30%，贷款利率为央行公布的基准利率的1.1倍。

在南阳路农业路西南的一处楼盘，销售人员胡小姐称，他们使用的是工行、建行的贷款，首套房贷首付为30%，贷款利率为基准利率的1.1倍。

位于陇海路嵩山路西南的一处楼盘，计划在10月23日新开盘一批房源，现在正在交订金排号，按照房子面积大小实行不同的优惠，如95平方米以下的小三房及两房，2000元订金可以抵1.5万元房款等，销售人员称按揭贷款以及一次性付清还有具体的优惠，到开盘当天才公布，贷款合作银行为工行、建行以及中信银行。

而在农业路南阳路西北角的一处楼盘，销售人员也称，首套房贷款首付比例为30%，利率为基准利率的1.1倍。

位于南三环的一处楼盘，公司负责人毕先生告诉记者，现在房子卖得慢了，最近都没留意这些具体的事，应该也是执行银行的统一规定，房贷合作银行为工行、建行。