见习记者 王磊 本报讯 12月5日起，央行下调存款准备金率0.5个百分点。北京、南京、佛山等城市首套房贷出现松动。郑州情况如何？昨日，记者联系到外地下调房贷利率频率最高的光大银行、交通银行、建设银行、兴业银行。这些银行均表示，年底前贷款额度仍紧张，所以没有下调首套房贷利率。 调查 外地多个城市下调首套房贷利率 郑州房贷市场未现松动迹象 据媒体报道，央行下调存款准备金率后，北京、南京、佛山、广州、长沙等城市首套房贷出现松动，不少银行的贷款利率由原先的普遍上浮10%已回归至5%，甚至基准利率。 昨天下午，记者对外地下调房贷利率频率最高的光大银行、交通银行、建设银行、兴业银行等银行进行逐一核实。 光大银行郑州分行个人信贷业务中心陈主任说，年底前银行贷款额度很紧张，没有下调首套房贷利率，仍按照基准利率上浮10%的标准执行。交通银行东风路支行个贷部邢经理也告诉记者，交行没有下调房贷利率。 随后，记者联系建设银行、兴业银行、浦发银行等多家银行个人贷款中心，值班经理均表示，没有下调首套房贷利率。 河南商业经济学会副会长、秘书长宋向清认为，存款准备金率开始下调，实际上释放了信贷政策松动的信号，明年贷款额度可能会比今年宽松。 提醒 明年1月起执行新利率，享受优惠利率者不必提前还贷 央行今年三次调整基准利率，对于借款人来说，明年1月起，要执行新利率，很多人在犹豫要不要提前还贷。 竞合地产董事长王东说，以100万元20年期等额还本息房贷为例，按照老的利率还贷，月供为7129元；按照新利率(7.05%)，月供为7783元，两者之差超过600元，这部分购房者有必要提前还房贷。 但对于已享受7折优惠利率的购房者来说，则不必提前还贷。王东说，仍以100万元20年期等额还本息贷款为例，利率调整前后月供之差不过100元。对于这部分购房者来说，提前还款的部分主要是本金，提前还贷意义不大。 【 作者：见习记者 王磊 编辑： 王书领 】 |