税收政策“最严厉”二手房交易趋平稳

　　本报讯(记者 李向华 通讯员 樊彬)郑州的李先生前几天以30万元的价格卖掉了2008年花10万元购买的30平方米的一居室，并花60万元重新购置了一套88平方米的两居室。换了新房本是件高兴的事，但李先生整体税负为5.32万元，称被房屋买卖政策的变化绕花了眼。

　　这是为什么呢？

　　记者采访了郑州市地税局稽查局的工作人员，他们向记者解释了今年房屋交易中税收政策的变化。

　　原来，自2011年1月28日起，郑州市对个人转让不足5年的普通住宅，由买卖差额征税调整为全额征税，并且不能享受个人所得税的减免优惠。自此，个人转让住房营业税政策回归到几年前最严厉水平。根据相关税收政策计算，李先生整体税负应当为5.32万元。

　　据了解，正是这一严厉的税收调控措施，对郑州市个人二手房交易市场带来很大的影响。今年上半年，郑州市区二手房交易面积为94.88万平方米，同比下降 19.85%；其中二手住房交易面积为91.1万平方米，同比下降21.12%。9月份，郑州市区二手房共成交1658套(间)，比上个月下降556套，降幅达25%；成交面积15.42万平方米，比上个月减少4.24万平方米。