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展望 2012年，房价能否合理回归？ 在持续的宏观调控政策影响下，2011年，房地产开发整体回落。 省社科院发布的《河南经济蓝皮书(2012)》(以下简称蓝皮书)称，2011年前11个月，全省房地产开发投资增速较前10个月回落1.7个百分点。全省房屋新开工面积增速较1月～10月回落6.7个百分点，商品房销售面积增速较1月～10月回落1.3个百分点。 河南省社会科学院副院长、研究员谷建全认为，2011年下半年房价以及房地产投资增速都出现了拐点。“从目前国家对房地产行业的调控来看，恐怕房地产行业近一两年会出现一种由热到平稳到相对比较冷的发展态势。” “从银根看，央行表示2012年将继续实施稳健的货币政策，保持政策的连续性和稳定性；从需求看，上海、北京、深圳、广州等一线城市和不少二线城市已相继表态，今年将继续执行住房限购政策，遏制投资投机性需求；从供应看，去年的中央经济工作会议强调，加快普通商品住房建设，扩大有效供给。综合这三方面因素，再考虑到商品住宅库存增加，今年楼市不具备因供应短缺而产生‘抢购’的环境。”河南商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清说，从当前形势来看，今年国家各种调控政策仍将稳步推进，调控措施也将多管齐下，房价进一步下调值得期待。 然而，竞合地产董事长王东也提醒，在建材、人工等各项成本一路上升的压力下，面对拿地成本居高不下、税费负担相对沉重现状，房价大幅下降仍非易事，“不排除一些二、三线城市房价仍然上涨”。 相关新闻 房管局西区办事大厅正式启用 昨日，记者从郑州市住房保障和房地产管理局获悉，该局新的西区办事大厅于昨日在建设路与百花路交叉口附近的房地产大厦二楼正式启用。新办事大厅面积1138平方米，比原大厅增加了400多平方米；办事窗口共有45个，比原大厅多设置25个。整个大厅宽敞明亮，等候区、大屏幕演示墙、电视、叫号机、指示牌、提醒服务、冷暖空调、卫生间等各种设施一应俱全。 此外，拨打市房管局服务热线咨询问题的市民注意了，从2012年元旦起，市房管局热线电话67889900正式升级为965559，同时67889900电话将继续使用。 【作者：见习记者 王磊 编辑：张丽巧】
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