郑州公租房可租售并举 每万人配备15名社区工作人员

《方案》要求通过租售并举、可租可售的方式,满足产业工人在拥有一定积蓄后,对产权的需求。在规划布局上,要科学合理设置容积率,避免因空间狭窄对工人的生理及心理带来压力。生活区要配套建设学校、医院、商店、银行以及健身、图书馆、电影院等设施和场地,丰富工人的业余生活。

工人工资一般不高，商品房和经济适用房买不起，如何能把自己居住的公租房买断产权，变成自己的财产？即公租房如何出售，工人们要想买公租房又如何操作呢？看到《方案》中关于公租房的利好消息，记者立刻进行打探采访。

郑州市房管局保障性住房办公室交易科科长王书江介绍说：郑州市从2010年开始建设公租房，当年出台了《郑州市公租房暂行管理办法》，根据办法规定，政府直接投资建设或委托建设及出资回购的公共租赁住房不得出售。而利用出让土地建设并享受政府减免行政事业性收费和经营服务性收费优惠政策的项目，租赁期限满5年的，可以补缴相关减免费用后向符合公共租赁住房保障条件的家庭出售。目前市场上还未有出租满五年的公租房，因此尚未有公租房出售的情况。

王书江说：目前郑州市建设的多数是工业园区、工业集聚区的企业利用自有土地，面向企业职工建设的公租房。此类公租房的租赁条件，相对于针对社会群体建设的公租房，都较为宽松，如果是针对内部职工出售，条件和价格也会相对优惠得多。因此《方案》中鼓励采用租售并举的方式，来满足产业工人的产权需求，无疑是一大利好消息。

随着时间的推移，郑州市将择机制定公租房租售的实施细则，使公租房的出售更具有可操作性，届时，符合条件的产业工人可依据细则来选购公租房。

辖区政府应按照“三有一化”(有人管事、有钱办事、有场所议事,推进城市基层党建区域化建设)的要求,确保企业所在地社区的办公用房需求,已建成的社区用房应由有关部门督促开发商尽快交付社区使用;按每10000人配备15名社区工作人员,包括物业专干、文化专干、计生专干、司法调解员、心理咨询人员等,并加强社区警务人员配备。企业、公安派出所应选派人员兼任社区工作站副站长,完善工作站职能,加强工作站力量。社区工作人员从大学生村官和有文艺特长的应届大学毕业生中招录。同时，应针对大企业员工工作压力大的特点,在社区建设心理咨询室,开通心理咨询热线。