河南商报记者 宋晓珊
随着城市框架不断拉大，郑州三环内批发市场已进入集中外迁期。 昨天，商报记者获知消息，郑州市中心城区22个市场外迁的时间表已排定，具体规划方案已上报郑州市政府，但还有一些细节需要完善。 处在将迁未迁的间隙，各类批发市场的招商活动也让人捉摸不定，不少商家大叹“乱花渐欲迷人眼”。 政府部门提醒外迁商户要慎选“新婆家”，提前打探市场是否获政府审批，避免遭遇“刚入驻即被拆迁”的骗局。 事件 交了2万元定金后 市场要被拆了 4月11日，郑州市高新区法院开庭审理的一起行政诉讼案件引起多方关注。该案件的焦点在于一个批发市场的拆、建。 这个被指违法建设的市场，位于107国道与魏河桥交叉口向北200米路西，占地100多亩，一期建有上下两层的成排商铺近20栋，主体工程已完工。 该批发市场有开发商的税务登记证，甚至还有官方职能部门挂牌入驻。然而，当批发商户们在交纳了2万元定金后，却得知市场是违法建设，要被拆除。 这并非个例。3月21日，位于嵩山南路与南三环交叉口南500米路东的五金机电市场，在正式营业不到三年后，也面临着拆迁的结局。“拆”字喷上几天，工人就进市场拆房了，许多商户尚未寻找合适去处，只能匆匆把货物搬出市场。 消息 中心城区22个市场 外迁时间表已排定 今年3月，来自郑州市中心城区市场外迁领导小组办公室的消息称，中心城区市场外迁时间表已经排定，郑州市市场发展局已牵头抽调人员对中心城区市场情况进行调查梳理，摸清中心城区市场的数量、位置、业态类型、区域布局、土地性质、交易量、从业人数、经营状况以及交通影响评价。 郑州市商业局制定的《郑州市城市商业网点规划(2009~2020)》也确定了商品交易市场主要分布在中心城区三环以外的区域。 据了解，由郑州市城乡规划局和郑州市规划勘测设计研究院共同制订的《郑州市三环内市场外迁规划方案》，则为市场外迁制定了三个原则：即近远期相结合的原则、外迁与改造并重原则和专业集中原则。 按照规划，列入近期迁建计划的市场有：郑州桑园饲料兽药批发市场、郑州妇幼市场、二马路机电市场、华中食品城、金海粮油交易中心、华中果品物流港、万货城、摩托电动车物流港、五金机电城、豫州电动车批发市场、郑州纺织大世界、南阳路服装批发市场。 列入远期迁建计划的有：黄河路批发市场、中原古玩城、庆丰粮油大米市场、农产品物流配送中心、管城区茶叶市场、中原茶城、郑州建筑用品批发市场、南三环沙发材料市场、长兴水产市场、信基建材厨具城。 郑州市规划局的工作人员表示，具体的规划方案，已经上报郑州市政府，已基本敲定，但还有一些细节需要完善。 温馨提醒 外迁商户要慎选 “新婆家” 郑州市二七区市场发展局一位负责人建议，在批发市场集中外迁期，面对众多新建批发市场的招商邀请，商户们一定要提前打探市场是否获政府审批。还要从交通区位、建设手续、优惠条件等方面综合考虑，认真选择，切勿因轻信和急躁贸然进驻市场，避免上当受骗。 对接 三环以外规划了13个批发市场群 为承接外迁的市场，郑州市也做了一些规划上的对接。 去年，郑州市政府通过评审的《郑州市市区城乡空间发展引导规划》显示，郑州市在三环以外及四环和五环之间，依托对外交通通道，共规划了13个批发市场群。 其中，拟建的市场分别为：农副产品及家具市场、果品批发市场、食品专业市场、服装纺织品市场、陈寨花卉市场、建筑装饰材料市场、日用百货市场、家具建材市场、图书和副食品市场、小商品及服装市场、郑汴路建材家具市场、农副产品市场、汽车零配件市场。此外，还规划了一个生产资料交易中心。 从全国范围来看，中心城区的批发市场有选择性地外迁已经成为一种趋势，因为交通不便限制了中心城区批发市场的货物运输，同时土地增值迅速，使得政府具有规划和引导批发市场外迁的动力。不过批发市场外迁，恰恰在客观上给批发市场带来了升级换代的机遇。 一位业内人士表示：“城市框架8到10年都会有一个大变化，一个批发市场从形成到外迁，也是8到10年一个周期。批发市场迁移一次，发展一次，规模越大、越集中，越有吸引力。” 追问 如何给商户一颗“定心丸”？ 2012年1月5日，郑州农产品物流配送中心全体商户搬迁至河南万邦国际农产品物流城，同时搬迁的还有郑州大中原果品市场等，现入驻物流城的商户5000多家。 更多的市场搬迁时间、地点还未敲定，商户们一边惴惴不安地卖货，一边小心翼翼地寻找下家。商户一不小心被骗的情况，可能还会上演。 郑州市农副产品交易中心副总经理张俊达说，对于外迁的批发市场来说，有两个问题是最为担心的，一是单凭企业的力量很难找到合适的地块来建设市场。二是担心基础设施。批发市场规划的位置如果过于偏远，水、电、气、路等基础设施跟不上，商户们往往不愿意去。 据了解，他们原来的市场就是经政府协调后，解决了用地、配套设施建设等问题，由于市场已经成型，还吸引了市内其他部分商户前来。 【作者：记者 宋晓珊 编辑：王书领】 |
