新闻 |心通桥|政务集群|健康|旅游|彩票|教育|思享汇|拜祖频道|名企|房产|财经|郑州日报|郑州晚报
搜索
心通桥首页 新闻速递 查看内容

郑州市房管局加快推进保障房建设

2011-10-26 11:49| 发布者: zz2011| 查看: 2213| 评论: 0

摘要: 郑州市住房保障和房地产管理局位于郑东新区CBD商务外环,担负着全市房地产监管、住房保障、物业管理及住房制度改革的重任。近年来,郑州市住房保障和房地产管理局坚持以人为本的工作理念,不断推出各项便民服务,加 ...
郑州市住房保障和房地产管理局位于郑东新区CBD商务外环,担负着全市房地产监管、住房保障、物业管理及住房制度改革的重任。近年来,郑州市住房保障和房地产管理局坚持以人为本的工作理念,不断推出各项便民服务,加快推进保障性住房建设,为实现:“居者有其所”的目标,不断前行。

  主持人:观众朋友,我手上呢是一个房屋所有权证,俗称”房本“,就是这样一个薄薄的小册子,却牵动了我们亿万百姓的心。究竟怎样才能拿到这个小册子呢?除了我们办事大厅的各项职能以外,我身旁的这个建筑物(郑州市住房保障和房地产管理局)里还有哪些幕后英雄呢,今天就由我带领大家一起走进房管局,来探访一下这个小红册子背后的千锤百炼。

  主持人:观众朋友,我现在是在咱们郑州市房管局办事大厅信息查询窗口处,咱们市民百姓符合什么样的条件才能购买一套合适的住房呢,在这里就可以清楚地查询到。

  主持人:师傅,您看一下,我这个身份证,有没有资格购买郑州市的房屋?

  工作人员:你名下没有房产,你是外地户口吧。

  主持人:是的,外地后口就没法在郑州市买房吗?

  工作人员:可以的,外地户口现在是(受)限购政策(制约),外地户口只允许在郑州购买一处房产。但是要符合三个条件。

  主持人:什么样的条件?

  工作人员:一是养老统筹,要交上一年(以上);然后还有纳税证明,要交上一年;最后是有暂住证,一年以上。(符合以上条件)都可以在郑州购买一套住房。

  主持人:在确定具有购买资格以后呢,接下来我们最关心的就是房价了。如何避免捂盘惜售,或者是不法中介的介入等一系列问题的出现,接下来就由我带领大家,到郑州市房管局的市场监管部门去了解一下。

  郑州市房管局市场管理处处长 江文静:在销售管理中很重要的一个环节就是商品房买卖合同的签订,这事关买卖双方的权益,每次交易的金额也都比较大,也是买卖双方都比较关注的一个问题。而咱们群众,也就是购房者,相对来说,处于一个弱势地位,在合同的签订等(环节),容易出现各种各样的问题,导致一些纠纷的发生。所以为了避免这样的问题出现,我们在这个方面做了大量的工作,准备推行商品房买卖合同留存制度。这项工作将在9月底正式推行。也借这个机会,给群众两个提醒:买商品房的时候一定要注意,五证齐全:第一个,是用地规划许可证;第二个,国有土地使用证;第三个,建设工程规划许可证;第四个,施工许可证;第五个,商品房预售许可证。这五证齐全的房子才是安全的房子,才是可以放心交易的房子。如果进行存量房交易,一定要到正规中介机构,办理交易手续。

  主持人:人人有房住,是政府的希望,也是百姓的呼吁,但并不是所有符合住房条件的市民来支付起这高额的房费。针对这样一个困难群体,我们政府推出了多项住房保障制度,其中我们最为熟悉的便是保障性住房。对于这项政策,我们政府又是怎样落实的?

  郑州市房管局住房规划保障处处长 冯荣智:规划局已经编制了十二五保障性住房用地专项规划,这需要市直有关部门的通力配合,以确保保障性住房的建设落到实处。对于分配管理这一块,我们要按照省政府的规定,在原有的三级审核、两次公示的基础上,尽快建立信息共享平台,使收入认定更加严格、透明,以确保分配的公平、公正、公开。

  主持人:房子买完了,房本也拿到手了,但是问题还没有完全解决,在我们的住房过程中,我们的业主还有物业公司,可以说是朝夕相处,但是我们的物业公司呢,确是良莠不齐,针对这样一个问题,我们郑州市房管局的物业处又是怎样解答的呢?

  郑州市房管局物业管理处处长 程建颖:作为物业管理处,它的基本职能包括行业政策的研究、出台,行业立法,然后是行业的管理。这个管理主要是对企业资质的管理。为此,市政府刚出台了《支持物业行业健康持续发展的意见》,这里面主要是对于经营管理好、经营规模大、创品牌意识比较强、取得一定成效的企业给予一定的奖励,促使其提高服务质量,扩大行业规模,树立品牌,这样才能把行业建设得更好。比如说,取得省优达标小区项目的,财政补助五万块;取得国优达标项目的,奖励十万元。这样的政策,对于小区业主来说最受实惠,因为小区的硬件软件、各个方面环境都搞好了。虽然说看起来奖金是给了企业,但是最终受惠的还是业主。

  主持人:很多人辛苦了一辈子,就是为了一套房子,假如我们买了一套房子,出现了质量问题该怎么办?楼歪歪、楼脆脆你怕不怕?假如我们遇到房屋拆迁等一系列问题,我们该怎样维护自己的合法权益呢?

  郑州市房管局房地产监察队副队长 李安顺:监察队的主要工作有三个方面:一是利用多种形式对房地产相关法律法规进行宣传;第二个方面是对群众的投诉、举报以及媒体曝光的一些房地产市场存在的一些问题,包括郑州市房地产市场网站”局长信箱“、”我要咨询“里面,网民反映的一些问题,以此为线索,我们有针对性地依法进行查处;第三个方面,是加强市内五区房地产市场的巡查工作,按照市政府的要求,实现网络化管理。

  画外音:在围绕关注民生、以人为本的核心理念下,郑州市保障和房地产管理局,在各项工作中始终坚持把理念融入到实际工作中,从小事做起,把小事做好,真正做到用心于民,服务于民。

  郑州市住房保障和房地产管理局局长 王万鹏:郑州市住房保障和房地产管理局是承担住房保障和房地产市场宏观调控以及物业管理、房屋安全等各方面职能的政府的一个组织部门,我们在关注民生、服务百姓方面,应该说是做了大量有效的工作。我们今年住房保障的任务,占全省的12.9%,总数要求开工建设54429套,截止8月底开工率达到100%,总体完成工作量已超过80%,超额完成国家和省定的目标,这是我们目前关注民生最重要的举措,同时我们针对郑州市过去历史遗留的一些问题,我们大概统计了一下,有五万多户房产证不能有效及时办理的情况,通过上报政府,连续两次出台了关于解决国有土地历史遗留问题的一些政策,截止目前为止已经为四万多户(过去不能办理房产证的)居民,办理了房产证。

  主持人:房本对于我们老百姓的意义来说,我想不仅仅是房屋所有权的象征,更重要的是一种生活的保障,我们相信,随着监管部门对于我们市民越来越多的关心和帮助,以及市民对我们监管部门越来越多的了解和支持,我们郑州的楼市一定会一路凯歌,和谐发展。

回顶部