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【草案中的亮点】租金要与承租者支付能力相符
“新制定的《郑州市保障性住房管理办法》（草案）中有一个亮点，即公租房租金要与承租者支付能力相符。”郑州市房管局相关负责人说。
根据郑州市目前执行的收入标准，有资格申请公租房的个人，月收入应在2000元以下，若按市场价的70%确定租金，对承租者而言仍是较大负担。为此，房管部门专门去武汉等城市考察，并结合郑州实际进行调研，希望找到解决公租房租金问题的办法。
该负责人说，目前公租房租金标准由市物价部门会同市财政、住房保障和房地产管理部门依据经济社会发展水平、供应对象支付能力以及市场租金水平等因素综合确定，原则上控制在市场价租金水平的70%以内。在新制定的草案中，租金问题将着重考虑与承租者支付能力相符，让符合条件的承租者，真正享受到保障房。
加快出台省级公租房管理办法
河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清说，住建部、郑州市的《办法》有一个共同特征，就是对公租房的申请条件、租金标准和退出机制作出明确规定，具有非常强的指导性和可操作性。
但是，一个问题随之暴露出来——河南省还没有一个省级公租房管理办法。
宋向清说，“十二五”期间，全省要开工建设57万套公租房。未来，保障房建设将以公租房为主。所以，我省起草出台省级公租房管理办法，是一件迫在眉睫的事情。
【作者：记者 王磊 编辑：张丽巧】 |