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[难题] 从拿地到卖房，各类盖章得100多个 今年1月份，广州市两会上，曾有政协委员制作审批流程“万里长征图”引起业内关注。 昨日，永威置业常务副总经理马水旺向郑州晚报记者介绍了开发企业从拿地到取得预售证可以对外卖房需要经过的审批、盖章的流程。 “签订土地合同，用地规划证，土地证，文物勘探，地质勘探，基建水、电，项目区树木移栽，道路开口，管网开口，规划设计，日照分析，投资审核，防雷分析，人防工程审批，农民工基金，墙改基金，施工许可证，水电气暖审批……”马水旺介绍，这些都是必须要走的流程，有些流程盖章是“章套章”，不是说一个流程一个章就能解决的，“整个流程走下来，需要盖100多个章”。马水旺说，如果拿的是一块净地，从拿地到取得预售证的时间最快也得7个月，一般都得9个月左右的时间。 对此，河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京表示，省地产商会将对开发企业反映的问题进行调研，从帮助政府的角度出发，把存在的问题反映给政府相关部门，帮助政府提高办事效率，这对地方政府发展经济、招商引资实际上是有好处的。 [建议] “90/70”影响产品创新，应废除 2006年，原国家建设部等9部委联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定：“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”这就是俗称的“90/70”政策。 当天的市场分析会上，河南高速房地产开发有限公司董事长杨朝杰呼吁调整这一规定。杨朝杰认为，“90/70”政策对房产市场限制太死，制约房产发展，影响了房地产产品的创新，应该废除。这一建议在当天的会议上引起了多位房企董事长的共鸣。 |