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郑州纳入40市住房信息联网

2011-11-10 08:35| 发布者: 张丽巧| 查看: 507| 评论: 0|来自: 来源:大河网-大河报

摘要: 今后在郑州炒房,真的要“碰壁”!   见习记者 王磊   核心提示   “一旦全国个人住房信息联网,和银行、税务等系统信息统一到一个平台,就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。”——住建部部长 ...

今后在郑州炒房,真的要“碰壁”!
 
见习记者 王磊
核心提示
“一旦全国个人住房信息联网,和银行、税务等系统信息统一到一个平台,就不必再采取限购这种行政色彩浓厚的办法来调节楼市。”——住建部部长姜伟新的这一句话,最近让个人住房信息系统联网一事成为各界关注的焦点。
目前,个人住房信息系统已在40个城市进行试点。昨日,记者从郑州市房管局证实:郑州是首批纳入全国试点的城市之一。目前郑州已实现市内住房信息联网,正积极推行全国联网,预计年底前完成。
业内人士分析,个人住房信息全国联网之后,郑州市的房地产市场必然会受到影响,投机性购房行为将受抑制,有利于保持郑州房价稳定。
【新闻】
全国40个城市试点联网,郑州是其中之一
日前,住建部透露,年底前,40个城市的住房信息系统将联网。昨日,记者从郑州市房管局首次得到证实,郑州是首批纳入全国住房信息系统联网的40个试点城市之一。
郑州市房管局信息中心相关负责人说,目前,郑州市已与各县(市、区),郑东新区、高新区、经开区、航空港区的个人住房信息联网。全市范围内个人住房信息系统已经全部联网,并能够实现数据实时更新。
“目前郑州市住房信息系统已初步具备与全省、全国个人住房信息系统联网的条件。但还需要一系列软件技术支持,把个人住房信息从信息系统中提取出来,与全国进行联网。”该负责人说,目前,市财政已经拨付专门款项,需要的软件也正在进行招标,预计年底前可以完成与全国个人住房信息系统的联网。
【解读】
只要你在郑州买了房,全国都能查得到
郑州个人住房信息与全国联网后,对市民有什么影响?
简单地说,不管你是本地人还是外地人,只要在郑州买了房,你的个人购房信息在全国都会查得到。“比如,一个人在郑州有两套房子,但在重庆无房,他想申请公租房时,重庆方面就会查到他的购房信息。这就为保障房的审批提供了依据。”
信息联网也有利于差异化信贷等政策的执行。该负责人举例说,“如果有人在外地有好几套房子,又想在郑州购房,即使他符合郑州市的购房条件并且是首套房,但银行仍可根据他的住房信息,执行差异化信贷政策。”
郑州市房管局一位负责人表示,郑州的住房信息系统包括房产登记、租赁备案等信息,还包括土地、规划、金融等数据。“这个系统会为房地产宏观调控提供最基础的数据支持,从而更加有针对性地进行调控。”
【影响】
对异地炒房者最具杀伤力,最终目的是征收房产税降房价
“个人住房信息全国联网,政府部门的用意相当明确,就是未来想建起一套完善的房产税政策,从而遏制炒房。”河南省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清说。
他说,上海和重庆先后征收房产税,迟迟不见全国推广,就是因为缺少一套全国联网的个人住房信息系统。“信息联网后,他的购房信息全国都能查得到,这就为下一步征收房产税提供直接依据。”
宋向清说,待到全国住房信息联网后,某人若已拥有三套以上住房,他再想到一个未购买过住房的城市的银行申请贷款时,“银行要么向他征收高额贷款利息,要么拒绝放贷,这对异地炒房者尤其具有杀伤力”。
竞合地产董事长王东认为,全国住房信息联网利于供需双方趋于平衡,能够在很大程度上稳定房价,能够在很大程度上使开发商避免盲目投资、盲目开发。“由于信息不对称、信息失真,开发商开发楼盘时,这个地方或许需求已经饱和。全国住房信息联网后,开发商就能够针对购房者的实际需求,开发适合数量的楼盘。”
链接一
郑州“限购令”近期不会松动
省住建厅副巡视员郭凤春认为,尽管楼市限购政策是行政办法,是不得已而采取的办法,但并不意味着很快就将取消。建立全国个人信息平台需要很长一段时间,短期内我国取消限购的可能性不大。“只有宏观调控政策取得阶段性成果后,才有可能取消限购政策。因此郑州限购令仍将继续。”
链接二
郑州实施“限购令” 房价先涨后跌
3月:5521元/平方米
4月:5791元/平方米
5月:6350元/平方米
6月:6724元/平方米
7月:6676元/平方米
8月:6623元/平方米
9月:6549元/平方米
(数据均来自郑州市房管局“郑房指数”的商品住宅价)
【作者:见习记者 王磊  编辑:张丽巧】
 
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