物业公司为什么就没人管理呢？

恒金.智达人事代

已处理

郑州市物价局

处理时间

2014-5-28 18:11

三全路田园新城小区荣城物业收费很乱，价格太高，已经超出物价部门规定的一级收费标准啦每平方超出好几毛，要是按一百平的房子计算（100/平方*1.6=160一天*30=4800/月）正常的按物价部门规定的一级收费标准是（1.1*0.2=13.2+0.05=1.37*100/平方* 30=4110）要是这样算下来整整不物价部门高出0.23元/每平方一天，这一个月下来就是690元，但是就是没人管啊？老百姓的钱也不是大风刮来的，这都是我们的血汗钱啊，总共11层但是每层的收费价格都不一样，一楼1.38/平方，二楼到四楼1.5/平方，六楼以上1.6/平方，这是什么收费模式啊？物价部门就不敢管理了吗？

郑州物价

网友：
        您好！
        您所反映的问题已收悉，我们将调查了解后给您回复。




                                                                                               郑州市物价局

恒金.智达人事代

请求解答处理我的问题。

恒金.智达人事代

我们当时在签订房屋买卖合同时，已与物业服务企业签订了《前期物业服务协议》，但是《前期物业服务协议》好几本，当时签署的时候都是工作人员告诉我们要在那签字按手印，我们也没看就这样西里呼噜的签了，最后还是有朋友在普罗旺斯买的高层说他们的物业费1.5我之才想到到我们物价局网站查询一下收费标准的，现在又很多和我一样一样的业主但是签字的时候都是工作人员指导签字的都没有自己看《前期物业服务协议》的！要是应为签署《前期物业服务协议》就一定要按《前期物业服务协议》来执行，那还要物价部门干吗呢？物价部门制定物业收费标准有什么意义？请政府部门粘在老白姓的立场上帮忙处理！

恒金.智达人事代

郑州物价 发表于 2013-5-8 15:57 static/image/common/back.gif
网友：
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亲爱的物价部门领导，我反映的问题有结果吗？

恒金.智达人事代

田园新城收取物业费不合理，一栋楼十一户竟让有三种收费价格，让人无法理解，三全路田园新城小区荣城物业收费很乱，价格太高，已经超出物价部门规定的一级收费标准啦每平方超出好几毛，要是按一百平的房子计算（100/平方*1.6=160一天*30=4800/月）正常的按物价部门规定的一级收费标准再上浮百分之二十是（1.1*0.2=13.2+0.05=1.37*100/平方* 30=4110）要是这样算下来整整不物价部门高出0.23元/每平方一天，这一个月下来就是690元，但是就是没人管啊？老百姓的钱也不是大风刮来的，这都是我们的血汗钱啊，总共11层但是每层的收费价格都不一样，一楼1.38/平方，二楼到四楼1.5/平方，六楼以上1.6/平方，这是什么收费模式啊？难道就没有哪个部门能够管理的吗？《前期物业服务协议》好几本，当时签署的时候都是工作人员告诉我们要在那签字按手印，我们也没看就这样西里呼噜的签了，最后还是有朋友在普罗旺斯买的高层说他们的物业费1.5我之才想到到我们物价局网站查询一下收费标准的，现在又很多和我一样一样的业主但是签字的时候都是工作人员指导签字的都没有自己看《前期物业服务协议》的！要是应为签署《前期物业服务协议》就一定要按《前期物业服务协议》来执行，那还要物价部门干吗呢？物价部门制定物业收费标准有什么意义？请政府部门粘在老白姓的立场上帮忙处理！

恒金.智达人事代

发表于 2013-5-8 15:57:52 |只看该作者
网友：
        您好！
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                                                                                               郑州市物价局            


物价局尊敬的领导，我只是希望物业公司能够按照物价部门制定的收费标准
                         收费基准价      
    等级          （元/平方米.月）                                                         

一级                多层住宅       0.38                           
                      高层住宅       1.10                        


二级                多层住宅       0.32
[/quote]                      高层住宅       0.87

三级                多层住宅       0.26
                      高层住宅       0.73

四级              多层住宅       0.20
                    高层住宅       0.64

五级               多层住宅       0.15  

备注：
1.       多层、高层住宅以基准价为基础，上下浮动20%
2.       符合下列条件，可收取不超过0.05元/平方米，月的电子监控设备运行、维护费。

恒金.智达人事代

请帮忙，我并不是不愿交物业费，只求合理。

郑州物价

网友：
         您好！
         因无法和您取得联系，现将您反映的关于田园新城小区物业收费问题答复如下：
         据调查，田园小区在业主签订《房屋买卖合同》时，已同时签订了《前期物业服务协议》，约定了物业服务收费标准为1.60元/月•平方米。物业公司结合物业设备的运行实际，对三楼以下住户实行优惠政策：一楼为1.38元/月•平方米，二、三楼为1.44元/月•平方米，四楼以上为1.60元/月•平方米。
          根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》（郑价公〔2004〕2号）第七条有关规定，小区已成立业主委员会及业主在签定房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的，实行市场调节价收费。其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业服务企业在物业服务合同中约定。业主与物业公司双方应按约定执行。
          您若是一百平米的房子，每月物业费按1.60元/月•平方米计算，应当是160元而不是4800元。物业公司若存在价格违规情况，业主可持物业公司开具的收费凭证，到价格主管部门进行举报，或拨打12358价格举报电话进行投诉，价格主管部门将依法严肃查处。政策咨询电话：67189778。
          感谢您对物价工作的关注和支持！
          此复。





                                                                                       郑州市物价局

恒金.智达人事代

郑州物价 发表于 2013-5-29 17:51 static/image/common/back.gif
网友：
         您好！
         因无法和您取得联系，现将您反映的关于田园新城小区物业收费问题答复如下 ...

我已经问过物业公司，物业公司根本没有收费许可证，而且我们小区也没有业主委员会，还有就是我们签订的《前期物业服务协议》是在售房小姐的指点下签署的，我们应为是第一次购房也不了解中间的猫腻当时也就没一张一张的看《前期物业服务协议》，也没人给我们讲《前期物业服务协议》其中的事项，应为信任开发商，现在倒是我们业主无理取闹啦，我们在4楼老年人都不愿意坐电梯，都是走楼梯的。你们是怎么了解的物业公司有有收费许可证吗？我们小区有业主委员会？那收费许可证在那？业主委员会在那？谁是业主委员会的领导？人民公仆不为人民办事！

恒金.智达人事代

郑州物价 发表于 2013-5-29 17:51 static/image/common/back.gif
网友：
         您好！
         因无法和您取得联系，现将您反映的关于田园新城小区物业收费问题答复如下 ...

[quote]根据《郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)》（郑价公〔2004〕2号）第七条有关规定，小区已成立业主委员会及业主在签定房屋买卖合同时已约定物业服务内容和收费标准的，实行市场调节价收费。其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业服务企业在物业服务合同中约定。业主与物业公司双方应按约定执行。谁给我们业主约定过啊？