华瑞紫薇苑小区房产证办理

waterbb

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-6-5 16:43

您好，我是金水区中方园路11号，华瑞紫薇苑小区6号楼一业主，该小区2009年底交房签合同约定交房一年后办理房产证，至今已近4年未见结果。期间，2012年底通知补交面积差价，已在东区房产大厅缴纳办理，但是后续又不见动静，打电话问物业，物业让问开发商，开发商说不清楚。想问下房产证究竟办到哪一步了？合同约定交房一年办理房产证，开放商办理不出来，就可以一直拖着？有没有监管部门？

郑州房管

网友您好：
       开发商办理初始登记后，符合办理房产证条件，开发公司可到我局中心申请办理，业主也可以自行申请办理。我局地址是：郑州市郑东新区商务外环与商务东四街交叉口联合中心大厦一楼，各受理窗口均可办理。     
       业主自行办理时需要携带的证件有：
       1，郑州市房屋所有权转移登记申请表；
       2，受让方有效身份证；
       3，商品房初始登记证明（商品房产权登记备案证）；
       4，商品房买卖合同；
       5，完税证明；
       6，物业维修基金缴存凭证；
       7，房屋分户平面图2份原件；
       8，其他证明。
       如果您还有疑问，请拨打热线电话965559进行咨询。

waterbb

商品房初始登记证明，是开发商办理领取的；
房屋分户平面图2份原件，也是只认房管局测绘队的，
如果业主有这些资料，
还用找开发商个毛线啊

郑州房管

网友您好：
       办理房产证前先要开发商进行初始登记，请您在我局网站上进行查询，或者携带购房人的身份证和购房合同到我局东区办事大厅查询是否已经进行初始登记。地址是：郑州市郑东新区商务外环与商务东四街交叉口联合中心大厦。工作时间：周一至周五。咨询热线：965559
       如果开发商已经办理了初始登记，您可以找开发商索要证件，来我局自行办理。
       如果因开发商的责任，影响了业主在规定期限内取得房产证，应按合同约定进行赔偿违约金；合同没有约定的，双方可以协商解决；协商不成的，可以依据《商品房买卖合同》第二十一条，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉，来维护自己的权利。