鑫苑地产与我结缘，应说到2005年10月，当时为了结婚，我看遍周边，最后买了鑫苑地产的“都市领地”小户型，那时基本现房，2006年5月份就入住了，那时感觉鑫苑的房子质量还挺好，物业服务也相当好，那时的物业费是：0.38元/平方，不含公共物业费用。主要是觉得服务挺好，很人性化；当时觉得选择鑫苑没错，房子质量好，物业服务也好。
于是，在2010年，我极力推荐同事也购买鑫苑的房子，我说鑫苑的盖房子质量可靠，物业管理也好，于是同事选择了鑫苑逸品香山一期。由于住房紧张，后来，我换房子，在2011年春天，也自然的选择了鑫苑，而且还推荐另外两位同事也在此买了房子，并且在逸品香山2期，选择了一套两房两厅的顶层（带花园房），当时买房的时候说的花园洋房是送的，到时一封。可以做书房或者儿童房。而且我们顶楼阳台大，光线也好。所以我们也就听售楼人员的选择了顶楼。谁咱相信鑫苑呢？
可是，后来的鑫苑，一步步变化绝非昔日的鑫苑，先是，2011年夏天，一期的同事反应说，自己家的房子墙体裂缝，后来向物业一再反映，可是回答是回头修缮，但是至今房体裂缝已经发生快两年了，还未解决，多层一月1.8元/平方的物业费，这就是鑫苑的服务吗？事情还未结束，原来鑫苑每次交房都会提前，或者按时交房，可是我们买了房子后，合同是2012年底交房，当时售楼人员说，一般鑫苑会在2102年10月份交房的，后来据说延期交房是因为多方因素，有的说是拖欠建筑公司和农民工工资造成农民自杀跳楼，有的说因为违背图纸建筑验收不合格，有的说欺骗业主业主集体谈判，还有一次我在电视上看到报道是鑫苑违规建筑，消防设施验收不合格，总是众说纷纭，鑫苑2期，从2012年10月份以后就没有消停过，经常扯条幅闹事要工钱的，扯条幅维权要说法的。。。。好几次路过都看到这些画面。。。。
群里面动员让集体去谈判，我还劝说大家，不用去闹，盼星星盼月亮，终于等到2013年4月20日，在延期近五个月之后鑫苑终于向我们交房了。。。当时心想，既然交房了就抓紧装修，早日入住。可谁曾想，前面都是铺垫，我们的噩梦才刚刚开始。2013年4月29日，物业打电话给我们，说我们楼上属于露台，阳台、阳光房没有屋顶，不能封，而且封了之后会影响他们物业评优。当天下午我去找他们理论，当时管理员不在。小区物业经理说，顶楼都不让封，我说我们当时去你们工程部，你们工程部给我们图纸，说按照图纸封，你现在不让封？经理的理由是房管局不让封，封了到时房管局会强拆。我说，那我不管，你们当时你们售楼的说花园房可以封，可以做书房儿童房，我们的阳台大，到时封起来利用空间更大，再说谁家阳台不封？？？最后物业经理给我的意见是，等等再说，先不要封，但是在他们通知我之前，我的框架钢构已经做好了。
今天上午，我去看看装修进度，进去之后工人说，物业下了整改通知，不要封阳台，让拆除钢构框架。。。我于是拿着通知去找物业理论，在物业，他们的原则是：一则他们不管那么多，上面不让封，我们就不能封；二则当时卖房的怎么说的他们不知道；三则我们有意见可以找房管局理论，这是房管局的规定；四则阳台和露台不同，我们顶楼属于露台，所以不能封，阳台可以封。真是让我无言以对？？？？
我们争执半天，还有两家当时在场，和我们情况一样，当时管理员的意思就是不让封，而且也说了，我们可以等他们房管局验收，物业评优通过了，到明后年再封也不迟？？？我最后也给年轻的管理员说，你可以一则向你们上级反映这种情况，二则把这些户型的业主召集起来商量对策。我们试想一下，在这个寸土寸金的城市，谁买了房子留在哪里露天做花园房？谁家阳台露天雨淋不封闭？
物业的功能是替业主服务，业主上交物业费，他们做好服务，业主才是他们的衣食父母，而鑫苑物业倒好，为了所谓的评优，为了提高物业费，尽然如此违背良心道德，置业主利益于不顾，真是乃禽兽不如，想想我们现在2.2元/平方物业费，尽然养着这样的物业，这样的一群白眼狼。。。心里不禁黯然疼痛。。。
望鑫苑物业正视业主利益，正视大家的心声，早日醒悟，毕竟这事非我们一家的个体事件，牵扯这种户型的业主可能几百人？难道我们都要阳台不封、花园房不封，等你们评优，让雨水肆意淋湿我们的屋内，安全隐患继续保存？良心该醒悟了，否则有一日，鑫苑会失去更多的客户，会失去更大的市场。因为道德至上，人心向善。。。 |
发表于 2013-5-22 19:40:35
