住改商，扰民，怎么规划的

郑州规划

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-6-8 16:50

勤工路8号，米兰阳光小区6号楼，（整栋楼公司不下60%，几乎都是无证），太多家公司在居民楼内开公司，做仓库，房产证上明明写的是住在商品房，怎么就成了办公库房了，不知道是怎么规划的，严重影响了居民的正常生活！使得电梯超负荷运转，几乎每天都坏，存在严重的安全隐患，楼内空间本来就小，这些公司搞的乌烟瘴气，不仅影响了居民们的正常生活，更带来了极大的安全隐患！请有关部门予以取缔！！！

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郑州房管

网友您好：
       您所反映的问题我们已收悉，针对您所反映的问题已安排有关部门进行调查了解，并将尽快给您回复，请您耐心等待。

郑州房管

网友您好：
       经我局工作人员了解，勤工路8号院米兰阳光小区6号楼一层以上房产性质为成套住宅，部分业主将住宅房屋出租用于公司办公、经营，大都办理了工商营业执照和税务登记证。
       米兰阳光小区6号楼部分业主为了经济利益，将住宅房屋出租用于公司办公、经营，这种行为违反了《中华人民共和国物权法》第七十七条之规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房；建设部《商品房屋租赁管理办法》第六条规定：违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租。
       我局工作人员已向米兰阳光6号楼业主以及承租人下发了《告知书》，告知将房屋出租违规改变房屋使用性质的业主，恢复房屋原住宅用途；同时告知承租人，自看到《告知书》之日起半年内选择符合经营条件的商业用房进行经营。