全威花园业主不满房屋质量，交房时遭到物业殴打！（图）

紫穗珊瑚

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-7-5 11:29

因为下午6点左右，业主不满房屋质量，在交房处，被物业用竟然用风扇，椅子殴打业主！

这还是小区物业吗？？？和地痞流氓有什么分别？

物业和开发商听说是一个老板，这太不公平了！



全威花园还没交房，2号楼瓷片就掉了大半年,一直在修修补补。据已经验过的房的邻居反映，内部质量有大量空鼓，裂缝。

还有收费问题，之前你们派人去全威调查过，具体见此贴第2页（forum.php? ... E5%A8%81&page=1）

物业费他们说必须交一年！垃圾自己运要办证，业主个人怎么能办证？


被打的业主！




房管局的同志们！快管管这群流氓吧！给我们换家物业吧！调查下全威花园的房屋质量吧！

不要把帖子退给质监局或者物价局了！近千户业主拜托你们了！

郑州房管

网友您好：
       您所反映的问题我们已收悉，针对您所反映的问题已安排有关部门进行调查了解，并将尽快给您回复，请您耐心等待。

西月

什么世道？？？！！！
这物业能用吗？
花钱给自己找大爷？？？

中原谋生

强烈要求更换物业公司，一群流氓地痞，除了疯狂敛财外，能为业主服务什么？

风起的日子

我看到了，物业挺霸道的

smxdhb

今天我在，我也看见打人了。而且物业费必须交一年，垃圾清理费也必须交。不交不给钥匙交房。房管局不是说有人去监督吗？？？房管局的领导都去哪儿呢？？？

vivit

楼上属实，强烈要求相关部门领导出面给个说法~~~

smxdhb

我也看见打人了，请房管局领导管管吧。太无法无天了。而且物价局给我们业主的回复，他们置之不理。还是必须交 装修保证金2000块，交一年物业费1500多块，垃圾清理费550块 否则不给钥匙不交房。



物价局回复：




网友：
        您好！
        您通过“心通桥”反映的全威花园物业收费问题，我局派检查人员到该小区物业公司进行了调查了解。现就您反映的情况回复如下：
        经查，全威花园位于郑州市电厂路29号。该小区为经济适用住房项目，共有六栋高层，其中五栋为经济适用房，一栋为廉租房。小区拟定于6月22日向业主集中办理住房交付使用手续，现就您的反映费用问题详细回复如下：
        一、2000元保证金：根据建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定：装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
　　  (一)装饰装修工程的实施内容；
　　  (二)装饰装修工程的实施期限；
　　  (三)允许施工的时间；
　　  (四)废弃物的清运与处置；
　　  (五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
　　  (六)禁止行为和注意事项；
　　  (七)管理服务费用；
　　  (八)违约责任；
　　  (九)其他需要约定的事项。
        根据河南恒润物业服务有限公司与业主签订的《前期物业服务协议》第一条第七项房屋装饰装修管理的约定，为了保障装修期间公共部位利益不受损害，装修管理服务费按照上述文件规定约定执行，装修完工后未违反相关规定和未造成公共部位损害的，装修管理服务费根据约定全额退还。
        二、物业费：郑州市中原区物价局备案函（中原价综函〔2013〕05号），批准物业费收费标准为1.15元/月/平方米，根据《郑州市物业服务收费管理实施办法》（郑价公〔2004〕2号）文件第十三条规定，预收物业费不得超过三个月。该公司为鼓励业主一次性预交半年或者一年物业费，赠送相应近百元价值的礼品，并在交房现场公示告知业主。超过三个月的为业主自愿缴费，未作强制要求。
        三、装饰装修垃圾清运费；根据业主与河南恒润物业服务有限公司签订的《前期物业服务协议》第四条第二项已约定了该项费用，征收标准为5.00元/平方米。乙方也可自行清运，但必须遵守物业管理的相关规定，并与该物业公司签订《装修垃圾自行清运承诺书》，方可自行清运。
        四、该小区天然气实行插卡式预收费，25元费用，内含10方的天然气，每方为2.25元，另有天然气表中4节电池的费用共2.5元，合计25元。
        业主可根据上述四项费用据实交费，若发现有其他违规收费行为，请你持相关收费票据就近到郑州市中原区物价局进行举报。
         感谢您对价格工作的关注和理解！
         此复。
                           



                                                                                                郑州市物价局

smxdhb

我也看见打人了，请房管局领导管管吧。太无法无天了。而且物价局给我们业主的回复，他们置之不理。还是必须交 装修保证金2000块，交一年物业费1500多块，垃圾清理费550块 否则不给钥匙不交房。



物价局回复：




网友：
        您好！
        您通过“心通桥”反映的全威花园物业收费问题，我局派检查人员到该小区物业公司进行了调查了解。现就您反映的情况回复如下：
        经查，全威花园位于郑州市电厂路29号。该小区为经济适用住房项目，共有六栋高层，其中五栋为经济适用房，一栋为廉租房。小区拟定于6月22日向业主集中办理住房交付使用手续，现就您的反映费用问题详细回复如下：
        一、2000元保证金：根据建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定：装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
　　  (一)装饰装修工程的实施内容；
　　  (二)装饰装修工程的实施期限；
　　  (三)允许施工的时间；
　　  (四)废弃物的清运与处置；
　　  (五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
　　  (六)禁止行为和注意事项；
　　  (七)管理服务费用；
　　  (八)违约责任；
　　  (九)其他需要约定的事项。
        根据河南恒润物业服务有限公司与业主签订的《前期物业服务协议》第一条第七项房屋装饰装修管理的约定，为了保障装修期间公共部位利益不受损害，装修管理服务费按照上述文件规定约定执行，装修完工后未违反相关规定和未造成公共部位损害的，装修管理服务费根据约定全额退还。
        二、物业费：郑州市中原区物价局备案函（中原价综函〔2013〕05号），批准物业费收费标准为1.15元/月/平方米，根据《郑州市物业服务收费管理实施办法》（郑价公〔2004〕2号）文件第十三条规定，预收物业费不得超过三个月。该公司为鼓励业主一次性预交半年或者一年物业费，赠送相应近百元价值的礼品，并在交房现场公示告知业主。超过三个月的为业主自愿缴费，未作强制要求。
        三、装饰装修垃圾清运费；根据业主与河南恒润物业服务有限公司签订的《前期物业服务协议》第四条第二项已约定了该项费用，征收标准为5.00元/平方米。乙方也可自行清运，但必须遵守物业管理的相关规定，并与该物业公司签订《装修垃圾自行清运承诺书》，方可自行清运。
        四、该小区天然气实行插卡式预收费，25元费用，内含10方的天然气，每方为2.25元，另有天然气表中4节电池的费用共2.5元，合计25元。
        业主可根据上述四项费用据实交费，若发现有其他违规收费行为，请你持相关收费票据就近到郑州市中原区物价局进行举报。
         感谢您对价格工作的关注和理解！
         此复。
                           



                                                                                                郑州市物价局

smxdhb

我也看见打人了，请房管局领导管管吧。太无法无天了。而且物价局给我们业主的回复，他们置之不理。还是必须交 装修保证金2000块，交一年物业费1500多块，垃圾清理费550块 否则不给钥匙不交房。



物价局回复：




网友：
        您好！
        您通过“心通桥”反映的全威花园物业收费问题，我局派检查人员到该小区物业公司进行了调查了解。现就您反映的情况回复如下：
        经查，全威花园位于郑州市电厂路29号。该小区为经济适用住房项目，共有六栋高层，其中五栋为经济适用房，一栋为廉租房。小区拟定于6月22日向业主集中办理住房交付使用手续，现就您的反映费用问题详细回复如下：
        一、2000元保证金：根据建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条规定：装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
　　  (一)装饰装修工程的实施内容；
　　  (二)装饰装修工程的实施期限；
　　  (三)允许施工的时间；
　　  (四)废弃物的清运与处置；
　　  (五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
　　  (六)禁止行为和注意事项；
　　  (七)管理服务费用；
　　  (八)违约责任；
　　  (九)其他需要约定的事项。
        根据河南恒润物业服务有限公司与业主签订的《前期物业服务协议》第一条第七项房屋装饰装修管理的约定，为了保障装修期间公共部位利益不受损害，装修管理服务费按照上述文件规定约定执行，装修完工后未违反相关规定和未造成公共部位损害的，装修管理服务费根据约定全额退还。
        二、物业费：郑州市中原区物价局备案函（中原价综函〔2013〕05号），批准物业费收费标准为1.15元/月/平方米，根据《郑州市物业服务收费管理实施办法》（郑价公〔2004〕2号）文件第十三条规定，预收物业费不得超过三个月。该公司为鼓励业主一次性预交半年或者一年物业费，赠送相应近百元价值的礼品，并在交房现场公示告知业主。超过三个月的为业主自愿缴费，未作强制要求。
        三、装饰装修垃圾清运费；根据业主与河南恒润物业服务有限公司签订的《前期物业服务协议》第四条第二项已约定了该项费用，征收标准为5.00元/平方米。乙方也可自行清运，但必须遵守物业管理的相关规定，并与该物业公司签订《装修垃圾自行清运承诺书》，方可自行清运。
        四、该小区天然气实行插卡式预收费，25元费用，内含10方的天然气，每方为2.25元，另有天然气表中4节电池的费用共2.5元，合计25元。
        业主可根据上述四项费用据实交费，若发现有其他违规收费行为，请你持相关收费票据就近到郑州市中原区物价局进行举报。
         感谢您对价格工作的关注和理解！
         此复。
                           



                                                                                                郑州市物价局

vivit

强烈要求有关部门领导给个说法!!!!!!

风味鸡111

一群物业的王八蛋打一个老大娘，用电扇凳子往身上砸，感觉这些人比黑社会还黑社会，都说交房的时候房管局的人在现场，找了一天也没找到房管局的大老爷，难道都去喝茶了，泡吧啦？太失职了吧？都说郑州经适房黑洞不少，房管局的大老爷能不能负点责任呀，当官不为民做主，不如回家卖红薯！！！

再弱小也不被欺

强烈换物业，这样的物业跟流氓没啥区别

xw12345

      说好的垃圾清运费不交，但是还是强行征收，说是要拿着垃圾清运证才给退，不交钱不给钥匙，既然我请人清理，为什么还要把钱交到你的手里！
      希望政府能还老百姓一个公道！开发商跟物业是一个公司，狼狈为奸，还动手打人，希望政府管管他们这样的流氓行为！

再弱小也不被欺

强烈要求换物业

小报

什么世道啊 ，

雅可喜1

房屋质量不过关，就让强交房，不收房打人？？还有天理没有了？？