投诉：郑州经开区远大理想城小区违规收取车位费。

lzlzmm

远大理想城的凯旋物业公司，为了提高地下停车位销售业绩（地下停车位太贵，销售一年也没卖出去1/3)，在没有经过业主同意的情况下，取消了给地面停车位停车的业主办理停车卡，致使本小区业主自己停车只能按临时停车计算，白天5元，过夜10元。
而前期物业合同里早已约定业主停车只收取50元每月的车位费，这样一来每月相当于涨价600%以上。物业这样做已经损害到了全体业主的利益，请物价局明察，还全体业主一个公道！

郑州物价

网友：
      您好！
      您所反映的问题已收悉，我们将调查了解后给您回复。




                                                                                                    郑州市物价局

小红旗

郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)中附件一：
郑州市普通住宅区车辆停放服务收费标准：
车辆类别
收费标准（元/辆.月）
机动车
地下停车场车位使用费120--160
其他车辆
摩托车停放 20
电动自行车停放 8
自行车停放 5

   这个收费标准中只提到地下停车场车位使用费的收费标准。并没有提及“地面车位停车费”！也就是说郑州市物业服务收费管理实施办法就没有“地面停车费”这一说。物权法中有明确说“小区地面属于全体业主共有”，那这个小区的地面车位物价局又凭什么会让物业公司收费，提供给个别人专用呢？物价局有什么依据？
还有，物价局如果依据物业公司和业主签订的《前期物业服务协议》来认定物业公司就应该收取这个费用，物价局是极端不负责任的。一是你物价局没有协议合同的认定权，二是这个协议的签订是十分不公正的，物业公司提供的是格式条款合同，你要是不签订这个协议，物业公司就不给业主交房，物业公司是胁迫业主签订的这个前期物业服务协议，所以说这个协议是可撤销合同，三这个协议是违背郑州市物业服务收费管理实施办法的，地方法规中就没有这一说，却被物业公司以格式条款形式列于协议中，属于无效条款！

lzlzmm

郑州物价 发表于 2013-7-1 11:23 static/image/common/back.gif
网友：
      您好！
      您所反映的问题已收悉，我们将调查了解后给您回复。

希望能快点出结果 ，这一个月300多的停车费可真是坑人。

lzlzmm

小红旗 发表于 2013-7-1 11:25 static/image/common/back.gif
郑州市物业服务收费管理实施办法(试行)中附件一：
郑州市普通住宅区车辆停放服务收费标准：
车辆类别

这位老兄懂的细致，可是业主是弱势群体，理想城好像还没有业主委员会，我在qq群里说说也没人响应，真郁闷。很多人天天把车停路边，也不愿给自己维权。

郑州物价

网友：
         您好！
         现就远大理想城小区有关停车收费问题的答复如下：
         经调查，远大理想城小区在售房时已与业主签订了《前期物业服务协议》，协议中约定了外来车辆在小区内停放90分钟以上的每次需交停车费5元，过夜每日需交停车费10元。地下停车场：车位所有权或使用权不属于车位使用人的，车位使用人按150元/个.月的标准向甲方交纳车位使用费。车位所有权或使用权由乙方购置的按50元/个.月的标准向甲方交纳服务费。其停车收费标准由当事人按协议约定执行。若物业公司对业主的车辆按外来车辆收取停车费，属于违反合同约定，您可向物业服务企业的行政主管部门投诉，也可根据《合同法》第一百二十八条的规定，向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。
          感谢您对物价工作的关注和支持！
          此复。
　　　　　　　　　　　　　　　　  




                                                                                             郑州市物价局

liwei1160

lzlzmm 发表于 2013-7-1 11:52 static/image/common/back.gif
这位老兄懂的细致，可是业主是弱势群体，理想城好像还没有业主委员会，我在qq群里说说也没人响应，真郁闷 ...

我也是理想城业主，我们要维权！！地面停车其实早有规定，不能收取业主费用。

liwei1160

我们要维权！！

liwei1160

协商不成咱们就来个大罢工，到那天把车都开到大门口堵个水泻不通让他们领导出面来解决

理想城真垃圾

必须堵门 物价局的回复永远是这一套，还物业主管部门，直接说是哪一家不就行了