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高新区万和城无证强逼业主签霸王合同 违法收钱 [复制链接]

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楼主
发表于 2013-7-11 14:48:10 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑高新区

处理时间

2013-8-21 18:14

高新区父母官:
你好!
一,开发商无证售楼收取定金是否违法?
5.20号高新区再没有2-3-7-6-9号楼的预售许可证情况下,违规开盘销售,制造抢房气氛,违法收取VIP 每人1万元;之后业主们追问预售证,他们一推再推,迟迟不能签订合同,业主们围堵售楼部讨要说法未果。请问万和城无证售楼归不归政府管?国家的法律法规政策是否在郑州无效?

二,开发商不按照房管局备案合同规定,随意更改条款,签订阴阳合同是否合同诈骗?
预售证和备案合同显示交房日期为2015.10月,开发商私自改为2016.6月,并将延期交房违约金非法改为万分之0.1  而业主交首付延期,违约金则为万分之5, 合同保护双方利益享受平等权利和义务,何来这么的差别? 业主们自发组织起来谈判要求修改不公平合同,屡屡遭拒,置业甚至声称已经安排好了, 到哪里告都没用。。 试问房管部门监管何在?是否渎职? 是否存在监管漏洞? 是否同流合污?

因此,我们坚决要求政府主管部门,切实落实为人民服务基本义务,落实和解决人民群众的问题,做人民满意的政府。

民生无小事,300位业主期待政府的回复。。。。。。。。




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沙发
发表于 2013-7-11 16:03:08 |只看该作者
这位网友您好,您所反映的问题有关部门正在调查
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板凳
发表于 2013-7-16 09:20:07 |只看该作者
顶起
开发商的违约才每天万分之0.1,60万的房子每天6块,一个月180元, 都还不够租标间了,有这违约成本,不违约才怪。

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地板
发表于 2013-7-17 17:50:35 |只看该作者
没结果?给个说法撒,60万存银行一年还1万多

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5#
发表于 2013-7-19 17:16:08 |只看该作者
网友您好,经了解,谦祥万和城项目于2013年3月21日已办理5#、8#、11#预售证,证号为GX2013006;2013年6月27日已办理2#、6#预售证,证号为GX2013013。根据相关规定,在未取得商品房预售许可证的楼盘,开发企业不得进行商品房预售,不得收取定金等费用。我局已向谦祥万和城下达告知书,要求其未办理预售证的楼盘停止一切违规销售的行为。请网民朋友向我局提交相关材料,以便我局按照相关规定进行处理,并责令开发企业立即退回定金。
     关于“谦祥万和城不按照房管局备案合同规定,随意更改条款,签订阴阳合同”的问题,经调查,2015年10月01日为5#、8#、11#竣工日期;2016年6月为2#、6#房屋交付日期,因为两批预售楼盘的开工时间有前后,所以竣工日期和交房日期也有所不同。根据《郑州市房地产项目交付使用管理办法》第四条规定,房屋竣工后需达到其十六项条件,方可交付使用。我局已要求开发企业向业主,对于合同中时间不同的情况做好解释工作。对于“开发企业延期交房违约金非法改为万分之0.1,而业主交首付延期,违约金则为万分之五”的行为,经我局审查其合同,不存在买卖双方违约责任赔付不一致的情况,如网友朋友留存有相关条款合同,请尽快报送我局,我局将根据实际情况进行处理。

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