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我县小区指标严格按照政府批复的该地块的《控制性详细规划》执行。
1、容积率
建筑面积毛密度也称容积率，是每公顷居住区用地上拥有的各类建筑的建筑面积（万ｍ²/ｈｍ²）或以居住区总建筑面积（万ｍ²）与居住区用地（万m²）的比值表示。最低不低于1。
2、绿地率
居住区用地范围内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率（%）。
绿地应包括：公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（即道路红线内的绿地），其中包括满足当地植树绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶绿地，不应包括屋顶、晒台的人工绿地。
绿地率：新区建设不应低于30％；旧区改建不宜低于25％。
3、小区道路规划标准。
居住区的道路规划，应遵循下列原则：
根据地形、气候、用地规模、用地四周的环境条件、城市交通系统以及居民的出行方式，应选择经济，便捷的道路系统和道路断面形式；
小区内应避免过境车辆的穿行，道路通而不畅，避免往返迂回，并适于消防车、救护车、商店货车和垃圾车等的通行；
有利于居住区内各类用地的划分和有机联系，以及建筑物布置的多样化；
当公共交通线路引入居住区级道路时，应减少交通噪声对居民的干扰；
在地震烈度不低于六度的地区，应考虑防灾救灾要求；
满足居住区的日照通风和地下工程管线的埋设要求；
城市旧区改建，其道路系统应充分考虑原有道路特点，保留和利用有历史文化价值的街道；
应便于居民汽车的通行；同时保证行人、骑车人的安全便利。
居住区内道路可分为：居住区道路、小区路、组团路和宅间小路四级。其道路宽窄，应 符合下列规定：
居住区道路：红线宽度不宜小于20m；
小区路：路面宽6m-9m，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于14m；无供热管线的不宜小于10m;
组团路：路面宽3m-5m；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于10m；无供热管线的不宜小于8m；
宅间小路：路面宽不宜小于2.5m；
在多雪地区，应考虑堆积清扫道路积雪的面积，道路宽度可酌情放宽，但应符合当地城市规划行政主管部门的有关规定。
以上指标在《城市居住区规划设计规范（GB 50180-93）》中有具体解释，可从网上下载查阅该规范。
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发表于 2013-7-21 23:51:10
