万和3号楼D2户型-等了两个月-竟然是噩耗-购房面积增加14平

郑州房管

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郑高新区

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万和城， D2户型，3#  2单元 十层 163户 。交定金时是 1w,时间是  2013.5.18号。

房子面积是129.89。等了两个多月该交首付时，也就是2013.7。23，结果置业说房子变大了，
变成142多，置业说，想给我们换小房子，但是比原来的价钱高了两百多。

D2户型面积突然变化这么大 我由此不禁联想

这个是技术方面的原因 还是道德方面的问题


道德问题：前期签定购书的时候 ，故意给大家说的面积 这么小 129.89 后来想多赚一笔  故               意增加14个平方

技术方面：如果你这个尺寸你都能量错 而且误差这么大，我不得不怀疑 你们请的施工队 到底是个什么水平 有没有资质 ，其他方面是不是也有问题呢，钢筋是否符合规格 混凝土强度是否符合规定！显然这个问题比道德问题 更加严重，我们的楼房还够安全么



然后置业说：如果不同意换房子，那么就只好退定金。


态度很是嚣张，关键是两个月没有去看别的楼盘，现在房价都涨了好多。这个责任该谁来负担。

为买房子 忙前忙后  跑了 几十趟  你现在 说让我退定金
这两个月的 时间 精力  金钱   该怎么算呢！你说让我退定金 我就退啊

之前的定购协议 可是说好了 6009块一平米 ，我把定金退了  。现在是7月了

那个价格已经买不到  这种户型了，你这不是明显的坑爹行为嘛？

                      万和 你他妈的造的孽还少啊  下面我给你拉个清单

交房时间违约金  你说万分之0.1 就 是 万分之0.1

交房时间        你说2016 就 2016  ，他妈的高新区 就你墨迹 其他楼盘都是2年，
                隔壁西雅图就一年半的工期 ，你丫的特殊啊

物业费          又是你特殊 别人 1.5元  你非整个 1.88元  行 你牛叉

商贷利率       你之前承诺的9折利率 更是忽悠死人不偿命 并且现在利率上浮百分之5

3号楼D2户型     交定金的时候 认购书 白纸黑字 明明白白 是 129.89平方 有整有零
                现在要签合同了 你丫的 突然 说面积 增加了 14个 平方
                在你这破地方 买房都 刚需，哪有那么多钱啊 你不要逼死人哦


再此 严厉谴责 谦祥 万和城  对于 三号楼 D2户型 的 不诚信 行为

并呼吁 三号楼D2户型 业主 ，以及全体万和业主 能支持 本次维权行为

三号楼D2的业主 看到 后 请  积极参与 此次 维权行为


请各位 积极联系各大媒体 ！ 媒体过去采访的时候，我们便全体出动 配合媒体的采访

以便我们的诉求 得到开发商的  响应 以及 公平合理 解决 ！


亲，我们不止是刚需  我们不止是万和的邻居    我们而是势单力薄的购房者

正是这样 我们要团结起来   因为下一个被坑的可能就是你


此信息来自： 郑州市房管局   点击处理

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这位网友您好，您所反映的问题有关部门正在调查了解，请您耐心等待

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经了解，河南谦茂置业有限公司开发的谦祥万和城项目，3号楼2单元西户D2户型，原建筑面积129.89㎡为该公司在报建方案阶段面积，详细施工图纸出来后，经我局测绘部门据实测算出建筑面积为142.8㎡，据了解，客户在与该公司签订意向协议书中有体现“最终面积以政府部门实际测量为准”的字样，对于这一问题，我局已要求该项目工作人员与客户进行积极沟通协调，根据客户要求进行换房、调房，如果客户不同意换房、调房的处理结果，要求该公司按照双方签订的意向协议书中的相关约定，给客户办理退订手续。
对于违约金赔付这一问题，我局已审查合同模板，该公司已将合同上的交房违约金改为已交付房价款的万分之0.5。
对于交房时间这一问题，根据《郑州市房地产项目交付使用管理办法》第四条规定，房屋竣工后需达到其十六项条件后，方可交付使用，经了解，该项目的交房时间是按照合理的施工进度与交房标准来衡量的，确保房子保质保量的交付给每一位业主，且合同中约定的交付标准是“该商品房建设工程竣工验收合格，并向建设行政主管部门报送备案材料，取得建设行政主管部门竣工备案表；配套的基础设施和公共设施按照合同约定内容已完成；前期物业管理已经落实。”因此交房时间是考虑综合因素确定的；
对于物业费与银行利率的问题，开发企业应按照之前的承诺来执行，如果执行不了，应及时与买受人进行积极地协调与沟通，达不成共同意见的，买受人可以进行起诉。