鑫地华府开发商耍赖皮办理房产证多收费(下派单位：登封市)

我爱我家123

已处理

登封市房管中心

处理时间

2013-8-22 16:38

最近，鑫地华府办理房产证了，但开发商要业主交3万左右的费用，极不合理，因为咨询房管局后，办理房产证仅有1000元左右费用，弄得我们有理无处申诉，房管局不管，他让我们自己解决，打市长热线，最后也是让房管局解决，推诿扯皮，至今没有一个人出来真正为我们主持公道。

关于鑫地华府小区办证的问题，我们多次在心通桥、登封市政府网以及拨打市长热线反映。在登封市人民政府网上，我们看到房管局的回复是“我们已与开发企业沟通过，请你去鑫地华府院内办证办公室领取办证手续，来我单位办理房产证。”

看到这些，我们去小区办证办公室领取办证手续，可他们根本就不给我们提供，还管我们要3万元，说是只要交钱，就保管办证。试问，我们的契税都已经交过，何来这么多钱呢？问他们这钱有啥说法，他们竟说这是不动产税。可我们都是通过售房部正规买的房子，不动产税不是开放商交的吗，这里面有个情况就是，鑫地华府小区有一部分是南街的安置房，可能这些人要交这个税，可凭什么也让我们来交呢？

希望有关职能部门能切实履行自己职责，办实事，为民解决问题，还登封房地产开发市场一片净土。

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dfsfgzx_admin

网友您好：
   关于鑫地华府办证乱收费问题，因为情况比较复杂，我中心正在处理解决！

xyxiaofeng

希望政府部门发挥应有的监督和协调作用，而不是推诿扯皮，老百姓买个房子容易吗？

dfsfgzx_admin

网友您好：
        鑫地华府小区于2006年开工建设，2010年底完工，目前有居民680余户，2012年底小区五证（国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，竣工验收证，预售许可证）办理完毕，房屋所有权证可以办理。　　
　    我中心经过调查，查明该项目属于2006年市委市政府土地建设市场清查整顿项目，于2009年颁发国有土地使用证。2012年底该项目具备了办证条件，部分业主陆续办理房屋所有权证。除一部分房屋用作安置房外，剩余部分作为商品房销售。办理房屋所有权证，应提供要件：登记申请书，房屋登记薄，商品房买卖备案合同，契税完税凭证，不动产销售发票，物业维修基金缴存凭证，房屋分户平面图以及其他必要材料。业主在购房时若没有与开发企业签订房屋所有权登记委托书，可到房管中心自行办理申请登记。　　
   　  经咨询税务部门，开发企业应缴纳不动产税，总税费为房价的7.6%，购房者应缴纳契税，税费为房价的4%，属于144㎡以下初次购房的税费为房价的2%。房管中心所交的办证费用为：登记费60元/套，转让费6元/㎡，测绘费1.36元/㎡，工本费10元/本，维修基金35元/㎡。开发企业认为“当时售房时的价格很低，是不含相关税金的价格”，当事业主认为“当时房价是包含税费的价格”。在这期间，也有部分业主缴纳了鑫地华府开发企业收取的补缴相关税金。
        关于“鑫地华府小区办理房屋所有权证乱收费”问题，我中心已与双方沟通多次，但双方意见分歧很大，一直协商未果，我中心将继续与双方协调此事，争取将此事处理到位。该问题属于开发企业与购房者的合同纠纷问题，我中心建议购房业主按照法律程序，通过诉讼维护自己的权益。
     

我爱我家123

“开发商认为当时售房价格很低”，可我们2008年买房时价格比周围的豫鑫苑等小区的房子都贵。对于开发商的说法，我们认为就是胡诌，真心地希望作为执法部门的房管局能体恤普通老百姓的不易，将此事处理到位，毕竟该企业还在我市继续搞房地产开发，作为执法部门你们真的就没办法了吗？像这种企业能在房地产界做好吗？再退一步说，就算开发商说他们当时卖房价格低，那也是他们愿意的，在几年之后又问我们多要钱，无疑是为自己的利益找一个很牵强的理由罢了。

dfsfgzx_admin

关于“鑫地华府小区办理房屋所有权证乱收费”问题，我中心已与双方沟通多次，但双方意见分歧很大，一直协商未果，我中心将继续与双方协调此事，争取将此事处理到位。该问题属于开发企业与购房者的合同纠纷问题，我中心建议购房业主按照法律程序，通过诉讼维护自己的权益。
     如有疑问请拔打：62833365