新郑龙湖镇星嘉园小区达不到交房条件的问题(下派单位：新郑市)

zdlbh

已处理

新郑龙湖宜居教育园区

处理时间

2014-5-13 09:39

龙湖镇星嘉园小区本应于2013年8月31号交房，后改为9月6号开始交房，在验房当天，发现该小区还存在很多问题，     1:  没有自行车棚，开发商让停在楼道内，这样行人无法通过，万一着火咋办，有很大的安全隐患，
      2：安全措施不达标，小区内无监控摄像头，小区内无灯照明，无大门，单元入口无门禁系统，外人可随意出入等都不能构成交房的必要条件
     3：天然气没有安装到位，合同上明确注明，交房时，天然气安装到位，现在都没有见到天然气管道
      4：钉子户问题，开发商每次都说要协调，但都没有见到效果，让我们业主很难在相信开发商的承诺
   
      小区任何工程都进度缓慢，只有几个工人施工，试问，这样的办事效率，这样的问题小区，怎么能让我们接房，怎样能让我们业主入住，承若一个月内改造完毕，这样的施工效率，怎么让我们信服。
     请政府出面帮助我们业主维权，谢谢！


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lhzzf

各位新嘉苑的业主：对于你们反映的情况，我镇高度重视，在接到你们的情况后，我们第一时间找到了新嘉苑的开发商（河南家乐置业有限公司）了解情况。一、对于你们反映的车棚问题，开发商现在已经建好，小区的大门、监控、照明路灯等开发商现在也正在加紧施工整改；二、对于你们反映的天然气问题，现在开发商也已经和天然气公司签过合同，马上就可以施工。三、钉子户问题。开发商正在和钉子户商讨中，会尽快给大家一个安静，美丽的小区。四、关于物业费问题。物业公司是按物价局等有关规定收取的。谢谢大家的来信反映情况。

lhzzf

已转新郑龙湖宜居教育园区

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xzlhyjjyyq

     网友你好，你反映的有关新嘉苑小区的相关问题，经向小区开发商河南家乐置业有限公司进行了解，主要为以下原因：没有按时交房，主要原因是物业公司没有按时到位，所以延期交房，对此家乐置业愿意按合同赔偿业主的损失；关于小区内一些配套设施没有按时完工，家乐置业承诺全部整改到位。目前，小区内路灯、监控已安装完毕，天然气正在施工。小区钉子户问题，家乐置业积极配合政府部门做工作，一定尽快拆除掉。对于11号楼前车库，经和多数业主协商，改为自行车、电动车车棚。家乐置业承诺会尽快处理这些问题，还业主一个漂亮、美丽的小区。

哈哈哈521

这种开发商必须强力打击！

业主100

我发现对于星嘉园一事，政府部门和开发商等等相关部门，都是在踢皮球，没有一点责任，如果这么点小事都不能为民做主，那还要这些部门干什么，还不如回家呆着呢？真是腐败无能！

zdlbh

帖子发了这么久，连一点音信都没有，这种办事效率也挺让人心寒的

小伙伴们惊呆了

有事解决不了找政府，希望上面领导给开发商施加压力，小区环境很糟糕，如果领导住这样的房子，应该不会住：1 小区天然气管道没有按合同在约定期限安装到位，这中间开放商以各种理由哄骗业主；
2  小区 1号楼 2号楼 到现在没有预售证  违规售房
3根据郑州市的物业管理条例物业费收取实施办法 小区配套设备不完善，连3级资质都达不到，却收取比三级资质高许多的物业管理费用  多层1.05/每平方米  高层1.2/每平方米
4 小区违规建筑，物业楼未在开发商递交的规划内（开发商亲口承认）  违建车库占用绿化带     

黑心开发商牟利欺业主      
苦逼消费者维权无门路                     
     愿政府为民做主，避免业主与开发商冲突等一系列不良事件.

新家苑业主

lhzzf 发表于 2013-9-17 17:46 static/image/common/back.gif
各位新嘉苑的业主：对于你们反映的情况，我镇高度重视，在接到你们的情况后，我们第一时间找到了新嘉苑的开 ...

违规建筑到现在都没有解决是什么意思，天然气签过合同了为什么我们到华润天然气了解没有这回事？？

新家苑业主

关于新郑龙湖星嘉园(新家苑)社区商品房违规建筑车库问题反映
新郑市规划局：
        我们是购买贵河南家乐置业有限公司星嘉园楼盘的全体业主，河南家乐置业公司承诺在2013年8月31日前交房。同时在小区现场看到所有楼层存在的问题是：小区大门、小区道路、绿化、燃气管没装、小区设施照明、监控、公共停车场等基本设施不到位。开发商与9月2日与广大业主见面并出示承诺书一份，承诺小区大门，小区道路，燃气管道，小区照明及监控，11号楼前违规建筑车库7个，承诺一个月内整改到位，违规建筑车库一个月内拆除完毕。至今已超出开发商承诺期5天，违规建筑车库7个依然未开始拆除。其它监控安防至今尚未动工安装。
       目前，按照购房合同上的约束交房时间已过1个多月，开发商出示的承诺书整改期已过期5天。望主管部门给予我们帮助！
       望政府对于那些违规建筑依法拆除。为盼！

                                                                                                                                   新郑龙湖星嘉园全体业主
                                                                                                                                             2013年10月9日

新家苑业主

关于新郑龙湖星嘉园(新家苑)社区商品房违规建筑车库问题反映
新郑市规划局：
        我们是购买贵河南家乐置业有限公司星嘉园楼盘的全体业主，河南家乐置业公司承诺在2013年8月31日前交房。同时在小区现场看到所有楼层存在的问题是：小区大门、小区道路、绿化、燃气管没装、小区设施照明、监控、公共停车场等基本设施不到位。开发商与9月2日与广大业主见面并出示承诺书一份，承诺小区大门，小区道路，燃气管道，小区照明及监控，11号楼前违规建筑车库7个，承诺一个月内整改到位，违规建筑车库一个月内拆除完毕。至今已超出开发商承诺期5天，违规建筑车库7个依然未开始拆除。其它监控安防至今尚未动工安装。
       目前，按照购房合同上的约束交房时间已过1个多月，开发商出示的承诺书整改期已过期5天。望主管部门给予我们帮助！
       望政府对于那些违规建筑依法拆除。为盼！

                                                                                                                                   新郑龙湖星嘉园全体业主
                                                                                                                                             2013年10月9日

夏天的风儿

星嘉园小区已经到了交房的时间仍然存在很多的问题，业主已经反映了很久，却迟迟没有解决，本来买房是一件高兴的事，现在种种问题让我们不敢接房，随着房价的增长，贷款利率的调高，面对这样的开发商我们感到很无语，希望政府能够为民请命

xzlhyjjyyq

     网友你好，你反映的有关新嘉苑小区的相关问题，经向小区开发商河南家乐置业有限公司进行了解，主要为以下原因：没有按时交房，主要原因是物业公司没有按时到位，所以延期交房，对此家乐置业愿意按合同赔偿业主的损失；关于小区内一些配套设施没有按时完工，家乐置业承诺全部整改到位。目前，小区内路灯、监控已安装完毕，天然气正在施工。小区钉子户问题，家乐置业积极配合政府部门做工作，一定尽快拆除掉。对于11号楼前车库，经和多数业主协商，改为自行车、电动车车棚。家乐置业承诺会尽快处理这些问题，还业主一个漂亮、美丽的小区。

yongliang

关于新郑龙湖星嘉园(新家苑)社区商品房违规建筑车库问题反映
新郑市规划局：
        我们是购买贵河南家乐置业有限公司星嘉园楼盘的全体业主，河南家乐置业公司承诺在2013年8月31日前交房。同时在小区现场看到所有楼层存在的问题是：小区大门、小区道路、绿化、燃气管没装、小区设施照明、监控、公共停车场等基本设施不到位。开发商与9月2日与广大业主见面并出示承诺书一份，承诺小区大门，小区道路，燃气管道，小区照明及监控，11号楼前违规建筑车库7个，承诺一个月内整改到位，违规建筑车库一个月内拆除完毕。至今已超出开发商承诺期5天，违规建筑车库7个依然未开始拆除。其它监控安防至今尚未动工安装。
       目前，按照购房合同上的约束交房时间已过1个多月，开发商出示的承诺书整改期已过期5天。望主管部门给予我们帮助！
       望政府对于那些违规建筑依法拆除。为盼！

                                                                                                                                   新郑龙湖星嘉园全体业主
                                                                                                                                             2013年10月9日

№╄→蓠_/棄

本来很开心的一件事儿 搞得很恶心，这破房子 现在转手能卖掉吗？ 所有在这买房子的人 应该全体去起诉他们，小区很不美观，物业很差劲。