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绿城百合花园物业不让封阳台一事强烈不满!(下派单位:中牟县) [复制链接]

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楼主
发表于 2013-10-14 14:46:00 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

中牟县房管局

处理时间

2013-11-20 11:40

中牟县绿城百合花园很多业主对绿城百合花园物业不让封阳台一事强烈不满!物业上既不统一封阳台,也不让业主自己封(物业怕影响外观和销售,可以统一标准让业主自己封,也可以由业主交钱、物业代封),出了人身安全问题谁负责?


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沙发
发表于 2013-10-14 14:52:59 |只看该作者
网友您好:
       您反映的问题已受理,正在处理中。

                                                      中牟县住房保障和房地产管理局
                                                             2013年10月14日
处理满意度打分:
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处理状态: 已处理

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板凳
发表于 2013-11-5 10:34:49 |只看该作者
网友您好:
       经查,绿城百合花园小区一期共计660户,截止到目前,小区业主暂未有入住户,您于2013年7月12日办理领房手续,7月31日办理装修手续,现正在装修中。根据您所签订的《商品房买卖合同》补充协议的第五项第5条规定:为了保护建筑物的整体美观感和外立面景观效果,未经小区物业管理公司同意,买受人不得随意更改其所购房屋的外观、更改或增设相关设备设施(空调机位等)。未经物业管理公司同意,买受人不得擅自封闭入户花园、露台或阳台,不得更改或增设室外空调机位、太阳能、卫星转发器等设备设施。因买受人私自改动或移动商品房结构、设备设施所产生的所有责任,由买受人自行承担,出卖人不承担保修及赔偿责任。按照交房时和业主签的前期物业服务协议内容,阳台可以不封闭。就小区目前情况,入住率偏低,不能满足成立业主委员会条件,因此阳台按照正常程序,须业委会成立,征询业主意见后,由广大业主决定可否封闭。物业公司希望业主再耐心等待一段时间,走正常途径来为业主解决此问题,物业公司也非常理解业主的这些困惑和担忧,为此对业主做出了耐心的解释并予以明确未经过全体业主表决意见,现在物业无权作出任何形式的答复,只能按双方约定执行。为了小区业主共同的利益,以及小区整体美观、增值保值,物业公司会尽力做好业主沟通解释工作,待业主委员会成立,征询全体业主意见后,进行下一步工作。

                                                                                                               中牟县住房保障和房地产管理局
                                                                                                                           2013年11月5日

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