购房商贷必须是开发商指定银行吗？

guaiqinger

已处理

郑州市房管局

处理时间

2013-12-18 16:09

请问购房商贷必须是开发商指定银行吗？亚星盛世指定的银行里面没有省直和市公积金的受托银行，以后没法转公积金贷款，售楼顾问说必须是他们指定合作的银行才可以，因为有开户行和房屋抵押，是这样的吗？不能自己找公积金的受托银行进行办理吗？急问，谢谢。

补充内容 (2013-10-24 13:12):
另外，置业顾问说办贷款的时候还要给他们交一千块钱的中介费，这是合理的吗？

郑州房管

网友您好：
       预售商品房在未建成和办好房产证之前，开发商是购房者的房贷担保人。在这个时期，如果业主断供，开发商将承担业主的违约责任，给银行赔偿损失。
       业主有权利选择其他银行，但前提是该银行同意放贷。银行放贷需要有银行方面认可的担保公司或担保人，同时有合适的抵押物作抵押，银行才会放贷。
      
       目前，房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。当他们收取费用时，请网友查明证件。

guaiqinger

郑州房管 发表于 2013-10-24 13:31 static/image/common/back.gif
网友您好：
       预售商品房在未建成和办好房产证之前，开发商是购房者的房贷担保人。在这个时期，如果业 ...

开发商收取贷款中介费用是合理的吗？

郑州房管

guaiqinger 发表于 2013-10-25 09:03 static/image/common/back.gif
开发商收取贷款中介费用是合理的吗？

网友您好：
       房地产开发企业委托中介机构代理销售商品房，由中介收取费用，如果出现开发商违规收费的，由我市物价部门查处。如果您确定是开发商违规，我们会为您转发到物价部门。