房管局的严与宽

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房管局在丰乐花苑小区管理问题上：无钱则严，有钱则宽。

记得2012年小区业主申请成立业委会时，房管局要求丰乐花苑业委会筹备组严格按照物业法要求，按三个步骤共计18项议题进行，每项议题结果要在小区公布7天，其中一项要求小区超过三分之二的业主签字，为了防止筹备组作弊，要求签字的业主同时出示房产证并登记房产证号以验证业主之真伪，真是一丝不苟严格要求。这是房管局的“严”。

2013年思达物业要动用丰乐花苑小区业主的维修基金安装监控设施，按照物业法相关规定亦应召开业主大会征求三分之二业主的同意，这次就不严格了，仅仅是由思达物业出面征集业主签字，也不需要出示房产证并登记房产证号，实际上也就是无需核对真假，只要有三分之二的“签字”即可。而且只是在最后思达物业在小区西大门贴出一则公告，说已经有三分之二的业主同意。可是，丰乐花苑小区有两个大门，大部分业主出入经由南大门，西大门主要供车辆通行，试问哪个司机会把车停在大门口下车看告示啊！真妙啊。

小区业主也曾质询过房管局，其答复是为了小区业主的利益，事急从权，也就是严格按照物业法通不过，所以变通一下好通过。笔者不理解，难道小区成立业委会不是当务之急，不是为了小区业主的利益？既然都是为了小区业主的利益，房管局行事差别何其大呀！百思不得其解。细细观察才发现两件事有些差别，前者无“钱”，后者有“钱”。钱权融合， 使得思达物业顺利过关，当然几万元成本的监控也就成了33万多的监控工程。羊毛出在羊身上，业主的钱不挣白不挣，两家欢喜笑纳。业委会一旦成立，将来会损害物业的利益，物业也就没了利益输送，所以房管局要从严；物业如果不能过关，房管局也得不到白花花的银子，所以要从宽，如果不是这样，您有别的解释吗？

昨日看新闻，报道中央第二批巡视组以开始工作，巡视组不但打老虎，也拍苍蝇；不但惩治贪污，也惩治玩忽职守不作为。对于那些变通使用法律的人也要严打。巡视组终究要到河南的，小区业主拭目以待。