再問何時能補完全產權價差？

dansin

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-4-23 10:59

请问今年买了经济适用房，签了合同办了贷款，请问那90平米的30%补价差款什么时候可以交，是不是非得等到房产证拿到手才能办相关手续？
    试问：能不能根据所签的合同去房管局办理相关手续，然后房产证发下来的时候就是完全产权的那种房产证（注：看你们房管局的通告现行的补价差政策执行到2014年12月31日，就怕拿到房产证时已经是2015年了，到时候想补差价又被迫按新政策70%来交）

郑州房管

网友您好：
       新政策尚未出台，并没有“按新政策70%来交”，现行的补差价规定是：
       如果您是2012年9月1日之前取得资格证编号的家庭，要取得完全产权，应按照您应享受面积缴纳当时购房价格的30%差价款。
       如果您是2012年9月1日之后取得资格证编号的家庭，要取得完全产权，应按照市场价与购买价差价的70%缴纳。
       补差价款的时间段，第一，在签订合同时，可以全额补差价，第二，取得房产证之后。

dansin

但现在新龙小区签合同时不能补30%的价差，你们的规定是到14年底必须补完，如果不补完就按照70%来补，这不正和你刚才所说的矛盾吗？？？

郑州房管

dansin 发表于 2014-1-6 17:08 static/image/common/back.gif
但现在新龙小区签合同时不能补30%的价差，你们的规定是到14年底必须补完，如果不补完就按照70%来补，这不正 ...

网友您好：
       补差价需要本人去区房管局申请，至于是按照房价的30%还是市场价与购买价差价的70%缴纳，需要看您取得资格证的时间。补差价并没有强制行的要求，本人也可以选择不缴纳，新的政策尚未出台。

dansin

就算砸鍋賣鐵也要補完價差，因為沒有變成完全產權心理住著不踏實，你們的新政策什么時間會出臺？我在一直等著呢

郑州房管

dansin 发表于 2014-1-7 17:14 static/image/common/back.gif
就算砸鍋賣鐵也要補完價差，因為沒有變成完全產權心理住著不踏實，你們的新政策什么時間會出臺？我在一直等 ...

网友您好：
       目前仍按上述方案进行补缴差价，新的补缴政策何时出台并不确定。