关于契税缴纳时间

老六是老六

状        态：已处理

处理单位：郑州市地税局

处理时间：2014-6-20 10:16

你好，郑州市新的房产契税缴纳时间调整为“自2014年1月1日起，我省契税纳税期限由纳税人完成纳税申报20日内缴纳税款调整为纳税人依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续之日前。本公告自2014年1月1日起施行。2013年12月31日前发生的契税纳税义务行为，仍按原规定执行。”我想咨询一下，我是2013年11月签订的合同买的新房，按揭是2014年下来的，那我是什么时间交契税，是按揭贷款下来后20日内，还是按照新的规定“依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续之日前”,这个变更登记手续是不是就是指的办房产证的时候？谢谢！

郑州地税

尊敬的网民朋友：
    豫财办农税【2005】23号文件指出：“根据《中华人民共和国税收征管法》及《中华人民共和国契税暂行条例》等有关规定，‘契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。’因此，纳税人在办理完按揭、抵押贷款手续，签署取得具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，即为土地、房屋权属转移合同的生效日期，已经发生了纳税义务，纳税人应在10日内向征收机关办理纳税申报。如纳税义务发生30日内，纳税人未到征收机关办理纳税申报，且未缴纳契税的，征收机关在纳税义务发生30日后，按日加收应纳税额万分之五的滞纳金。”有关办理契税具体问题请拨打67171567咨询。



                                                                    郑州市地税局

summerisea

同样的问题，等待回答啊。。

jasonzgg

郑州地税 发表于 2014-1-15 14:54 static/image/common/back.gif
尊敬的网民朋友：
    豫财办农税【2005】23号文件指出：“根据《中华人民共和国税收征管法》及《中华人民 ...

那意思就是说，只要办理按揭抵押是在2014年1月1日以后的，都可以按照契税新规执行？只需要在办理房产证之前缴纳契税即可，不再需要缴纳滞纳金？

郑州地税

尊敬的网民朋友：只要按揭抵押合同签订时间是在2014年1月1日以后的，都可以按照契税新规执行。