网民您好，据房管局同志反馈，可以个人办理，但程序是先由开发商来办理初始登记然后再办理转移登记到个人。
商品房转移登记
一、办事流程
受理窗口办理登记
↓
大厅房产窗口缴费
↓
持受理凭证和委托书到领证窗口领证
二、所需要件
（1）登记申请书（收原件）
（2）商品房产权初始登记证明（收原件）
（3）商品房买卖合同（收原件）
（4）受让方有效身份证件（若为单位，需提交营业执照副本、机构代码证）（出示原件，收复印件）
（5）完税凭证（办证联原件）
（6）维修基金缴存凭证（收原件）
（7）房屋分户平面图2份（收原件）
（8）转让方营业执照副本（出示原件，收复印件）
（9）转让方委托书（收原件）
（10）其他所需证件
注：①经济适用房、安居房提交购房审批表；
②港澳台及境外人士、机构购房提交安全部门批文；
③法院判决（裁定）需提交协助执行通知书、裁定书
三、办结时限:20天（遇法定小长假顺延）
四、办事地点和咨询电话
1、办事地点：郑州经济技术开发区房地产管理局
2、咨询电话：66783503
新建商品房权属初始登记
一、办事流程
测绘
↓
受理窗口办理登记
↓
大厅房产窗口缴费
↓
持受理凭证和委托书到领证窗口领证
二、所需要件
（1）房屋所有权初始登记申请书
（2）房地产开发企业法人营业执照（查看原件，留存复印件）、委托书
（3）受委托人身份证件（查看原件，留存复印件）
（4）资质证书（查看原件，存复印件）
（5）国有土地使用证（查看原件，存复印件）
（6）建设工程规划许可证、附件
（7）红线图
（8）房屋竣工验收备案证明
（9）预售许可证
（10）房屋测绘报告及2份附图（市房管局测绘队：67889126）
（11）房屋坐落证明，应规范为：##区##路（街）##院##幢###号房（原件） （所在辖区派出所或治安大队）
（12）物业维修基金缴存凭证
（13）房屋实地查看表
（14）其他所需要件
三、办结时限:20天（遇法定小长假顺延）
四、办事地点和咨询电话
1、办事地点：郑州经济技术开发区房地产管理局
2、咨询电话：66783503
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发表于 2014-2-8 17:33:07
