个人办理房产证，能不能自己领证

hyinkuang

已处理

郑州市房管局

处理时间

2014-4-17 09:33

在个人办理房产证的过程中，房子有贷款，在抵押登记证明原件交到房管局以后，我把贷款还清后，能不能自己把房产证领出来？

郑州房管

网友您好：
       个人办理房产证需要开发商完成初始登记后，个人携带相关资料办理房产证。如果房子是按揭贷款购房，在没还清贷款的情况下，办理房产证的同时，将会办理他项权证，业主拿到房产证，银行拿到他项权证。之后网友把贷款还清，可以到我局大厅办理办理现房抵押注销：
       (1)注销登记申请表；
       (2)申请人身份证明；
       (2)房屋所有权证；
       (4)房屋他项权证。
       (5)证明房屋抵押权终止的证明材料；
       (6)其他必要材料。
      如果是预购商品房，把贷款还清，需要网友到我局大厅办理解押手续，办理预购商品房贷款抵押注销登记
      (1)注销登记申请表；
      (2)申请人身份证明；
      (3)郑州市预购商品房抵押登记证明。
      (4)证明房屋抵押权终止的证明材料；
      (5)其他必要材料。
      所需的材料请网友联系开发企业和银行。