我们是工人路汝河路西南角中原新城观澜小区3、4号楼居民，目前4号楼底商准备开设KTV、游泳馆与餐饮大型娱乐场所。我们强烈反对开发商这种乱招商行为，升龙物业还在没有告知业主的情况下，大力配合张贴娱乐城广告。
我们业主坚决反对：
1、会对生活环境与人文环境带来较大的负面影响，影响小区正常生活秩序破坏小区和谐稳定，增加社会不安定因素；
2、楼内准备设游泳池，对高层房屋结构造成破坏，渗水会影响结构，电力等生活必备设施，设房屋折旧速度大幅加快；
3、对3，4号楼近千户居民，会有声波污染和垃圾污染；
4、娱乐场所设有餐饮，有火灾隐患。员工较多，对于我们这个半开放小区，3号楼唯一的消防通道的占用，存在严重的消防隐患；
5、单元门正对或紧挨娱乐场所入口，楼内会租住满乱七八糟的年轻人，安全问题不言而喻；
6、3、4号楼是半开放，商业与住宅出入通道不分，是治安联防巡逻的盲区，联防队又不便巡视，而去消费的大部分是不太正常作息和说不清楚的人群，在楼下难免与居民发生摩擦。
按照国务院颁发的《娱乐场所管理条例》，第二条：本条例所称娱乐场所，是指以营利为目的，并向公众开放、消费者自娱自乐的歌舞、游艺等场所。显然KTV属于该条例管理范围内的娱乐场所！
第七条：娱乐场所不得设在下列地点：
（一）居民楼、博物馆、图书馆和被核定为文物保护单位的建筑物内；
（二）居民住宅区和学校、医院、机关周围；
显然KTV不能开在居民楼周围，更何况开在居民楼下和楼前！
按照《物权法》第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。第九十条 不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。第九十一条 不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
有关法律、行政法规规定需要办理消防、卫生、环境保护等审批手续的，从其规定。
显然这个事情应该由文化管理部门核查并不予批准！
希望主管部门根据《娱乐场所管理条例》规定，本着为人民服务的宗旨，阻止KTV娱乐场所开在居民楼下！
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发表于 2014-6-12 19:35:15
