设为首页收藏本站

心通桥 - 郑州社区直通车

 找回密码
 立即注册
搜索
查看: 5540|回复: 14
打印 上一主题 下一主题

升龙又一城强制交房,沙霸水泥霸阳台霸各种霸有人管没?(下派单位:郑高新区) [复制链接]

Rank: 2

跳转到指定楼层
楼主
发表于 2014-8-7 08:36:51 |只看该作者 |倒序浏览

已处理

郑高新区房管局

处理时间

2014-8-18 11:33

关于高新区升龙又一城的问题的反映:1、按照国家规定,交房时开发商应让我们业主查验房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》(即两书一表)原件。但是,截至目前,交房已经有一个多月了,我们业主任何一个正式文件也没见到,我们业主也多次向房管部门、房屋质量监督部门反映问题,但是无一个部门处理解决,请问高新区管委,此问题我们找谁求解?
2、物业强制收取半年物业费,否则不给钥匙,不能验房。在我们被强制交了6个月的物业费后,终于领到钥匙,验房却是验出了一大堆问题。有问题你给我修啊,多次找物业都没有修,实在无奈打了市长热线才开始维修,这个时候已经是7月24号,交房临近一个月才给我开始修补,一直到7月31号才修完。我们这交了物业费,房子问题一大堆,请问房子连合格都不合格凭什么强制收取我们物业费?

3、我们业主装修,小区里面各种摆摊卖装修材料的,买水泥大沙和砖头的直接霸占了地面停车位,经过了解,他们是给物业交了不菲的入场费才得以进来,请问放他们进来物业经过我们允许了吗?我们业主自己从外面买的水泥大沙根本就不让我们入院,他们直接拦住我们。无耻沙霸和难道我们进自己的家都不能进了吗?我们业主封阳台还必须得物业指定的公司,标准还一切都得按照物业给的,请问这是我的房子还是物业的房子?

4、小区里面地面停车位未经业主允许私自启用,当初售房时候承诺的“人车分离”呢?如果任由机动车在院里行驶,那我们业主的人身安全谁给我们保障?

5、小区还有五号楼和八号楼正在施工,目前还是半拉子工程,我们业主等于住进了一个正在施工的工地。八号楼还进行了围挡,而五号楼却什么都没有围,三号楼和二号楼前光秃秃,一点绿地和草坪都没有,请问这样的绿化率达到要求了吗?

6、物业私自更改装修垃圾的倾倒地点,现在要求必须清运到小区外面,这直接导致我们业主的装修费用上升,我们本来已经给物业交了每平方5元的垃圾清运费,现在我们又要给装修的再掏一次垃圾清运费。

除此之外,升龙又一城还有许多问题,在这儿请政府先处理这几个紧急的问题,请给我们一千多户业主一个交待。

下派来源:   点击查看

使用道具 举报

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

沙发
发表于 2014-8-7 08:55:23 |只看该作者
网友您好,您所反映的问题相关部门正在调查处理,请您耐心等待,谢谢。
处理状态: 已处理

使用道具 举报

Rank: 3Rank: 3

板凳
发表于 2014-8-7 11:01:14 |只看该作者
fgj_admin 发表于 2014-8-7 08:55 static/image/common/back.gif
网友您好,您所反映的问题相关部门正在调查处理,请您耐心等待,谢谢。

已经够耐心了,等一个月了。现在,沙霸,水泥霸,阳台霸 更加猖狂,漫天涨价。  政府能安排人治理一下,整治一下,这些后天硬的人!!

使用道具 举报

Rank: 2

地板
发表于 2014-8-8 12:15:35 |只看该作者
目前已经交房一个多月了   各种问题得不到解决  请问政府部门到底什么时候能调查清楚问题   
你们的效率也太高了吧  我们一千多户业主的利益谁来维护啊   

使用道具 举报

Rank: 1

5#
发表于 2014-8-11 09:45:15 |只看该作者
等到政府去解决,黄花菜都凉了。这下派单位,跟大旱救灾走场的官员是一样的,走个形式而已,网友们不必太在意。我们老百姓只能自发组织对抗沙霸。话说,小便敢让我的评论通过吗

使用道具 举报

Rank: 1

6#
发表于 2014-8-11 09:47:14 |只看该作者
懦夫小便,不敢通过评论,你们搞个评论功能干毛

使用道具 举报

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

7#
发表于 2014-8-11 15:29:03 |只看该作者
关于升龙又一城相关投诉的回复

    投诉1:个别户型改地暖砸地板事宜
    物业公司办理装修手续时都会明确告知装修业主,不要打砸室内地板。在我们巡视或业主反映中有砸地板行为,立即口头和下达书面违章装修通知书,并及时派人到达现场勘查现场情况,在确定未破换主体的前提下,采取其它方式要求其停止打砸地板行为,并联系楼下业主现场检查对楼下是否构成影响,并要求楼上打砸地板的业主对楼下业主写下相应的承诺,避免日后产生隐患承担相应的责任,以此消除楼下业主的顾虑,如发现由于打砸地板的行为对楼下确实构成了侵害,物业公司将会依法向房地产监管部门举报楼上业主对楼下业主的侵权行为。
    投诉2:水泥大沙强卖
    物业公司向所服务辖区业主做出过承诺:不拒绝任何业主带水泥大沙运进家中,更不会与卖大沙水泥的对业主进行强卖行为。实际上业主投诉沙霸行为并非在物业公司所服务辖区门口发生,物业公司从来没有拒绝业主自己购买水泥大沙进门的行为。物业公司门卫核实是否可以进入园区的依据是:是否办理过装修手续?只要办理过装修手续的住户均可以运材料进场。
    投诉3:交房流程
    为了保证顺畅完成交房,建议验房程序在后,如业主提出先行验房后缴费,物业公司也同样积极配合业主的行为(实际也是这么执行的)进行先验房后缴费。并未拒绝业主的合理要求。
    投诉4:房屋工程遗留问题
    从交房前的现场验收到交付后的正式验收,物业公司一直持积极态度跟进督促地产公司整改现场工程遗留问题。并通过召开专题会议,指定相应责任人的方法督促整改进度,并以书面形式签字确认工程整改的责任人,同时要求施工单位制定整改计划,明确完成时间。在相应的时间节点联合职能部门对整改情况进行验收。物业公司能够理解业主的感受和心理,一直积极督促施工方整改遗留问题,为今后与业主建立良好的服务关系奠定基础。
    投诉5:封阳台押金
    为了更好的建立园区内和谐统一,保证物业价值的提升,房屋外立面的统一美观尤为重要,在业主封阳台之前物业公司已经公示封阳台的统一方案,目的皆为了园区的整洁统一,也为了例行物业公司高质量完成物业服务的承诺。在签署封阳台的协议之前,要求业主承诺遵循统一实施封阳台的方案,并要求阳台施工单位缴纳相应的保证金。其目的有两个:其一;希望施工方例行自己按图纸施工的承诺,其二;规范施工方安全施工的行为。目前为止,物业公司服务的所有项目未出现一起不退押金的案例。
物业公司秉承:
关注业主需求,服务业主,让业主满意的理念。交房初期协调施工方加快整改速度,后期全力投入到物业协议所承诺的内容当中,旨在与业主形成融洽友好的服务关系,也恳请物业监管部门及时对我们的工作提出建议和批评,促使物业公司更高质量的完成物业服务工作。
   投诉6:物业费为何从7月1日收取?
回复:升龙又一D区计划6.30日交房,共计1891户,为保证交房工作有序开展,地产公司建议业主分楼栋前来交付。如未在通知范围内的业主前来办理交房手续,我司也予以接待办理,物业公司自交付之日前已开展公共区域物业类相关工作,物业费统一于7.1日开始收取。
    投诉7:为何要求业主先交电费、物业费才能验房?
回复:升龙又一城D区的交房工作流程为:业主产权核实------地产收银处查看业主款项是否欠缺-----业主预存电费(供电局要求)、缴纳维修基金(针对尚未缴纳维修基金的业主)-----物业签约处收取业主资料、发放两书等-----收缴物业费-----业主领取钥匙、验房-----接待投诉业主。以上流程均为保证房屋交付和业主便利而设定,如业主提出先验房后缴费,我司也会分派工作人员配合完成。
    谢谢!
河南升龙物业管理有限公司
升龙又一城D区服务中心
   联系人:李文刚       联系电话:13*******22
经协调,物业管理公司作出以上承诺,我们也将此类案件持续关注。

使用道具 举报

Rank: 1

8#
发表于 2014-8-18 09:20:31 |只看该作者
不说物业的承诺跟放屁一样了,小编通过我的评论要赞一下

使用道具 举报

Rank: 2

9#
发表于 2014-8-18 15:42:32 |只看该作者
我们询问房管局的问题,怎么房管局怎么让物业回答起来?
请问物业的回答跟我的问题有几个能对得住?
强烈不满高新区房管局的渎职行为!!!

使用道具 举报

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

10#
发表于 2014-8-20 10:09:59 |只看该作者
建议网友把您反映的具体问题先行和物业公司进行沟通,商定解决方案,我们会密切关注物业公司的履约情况。

使用道具 举报

Rank: 2

11#
发表于 2014-8-22 09:35:04 |只看该作者
fgj_admin 发表于 2014-8-20 10:09 static/image/common/back.gif
建议网友把您反映的具体问题先行和物业公司进行沟通,商定解决方案,我们会密切关注物业公司的履约情况。 ...

正是由于升龙物业不解决问题,我们才向房管部门反应,但是请问贵单位为何依然不积极介入处理,却还是让物业来做一些无用的回答?
本人在问题反映后,向小区运送装修用水泥沙子,但是在门口遭到无耻沙霸拦截。本来沙霸没有发现,但是升龙物业的保安人员还喊沙霸的人,导致我的装修材料被拦截,此事也已经在大河报进行了报道,物业的李经理也在场,让他们物业扪心自问是怎么处理的?请问高新区房管部门下一步的动作是什么?

使用道具 举报

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

12#
发表于 2014-8-22 16:07:26 |只看该作者
如果方便,请您留下电话或其它联系方式,q

使用道具 举报

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

13#
发表于 2014-8-22 16:08:19 |只看该作者
以便及时联系解决问题

使用道具 举报

Rank: 1

14#
发表于 2014-8-26 11:00:23 |只看该作者
dhb/html ... _1131325.htm?div=-1
大河报都已经报道了此事,为什么政府还不相信,到底是物业和沙霸沟壑一气,还是政府、物业、沙霸沟壑一气。

使用道具 举报

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

15#
发表于 2014-8-26 16:53:17 |只看该作者
网友您好:
     首先感谢您对房管工作的信任和支持,对您反映的“”个别户型改地暖砸地板事宜“”等事项,相关部门已受理并调查核实,处理情况会及时予以回复!不过对于您所反映的“您向小区运送装修用水泥沙子,但是在门口遭到无耻沙霸拦截“”这一问题,应属行政执法部门管辖,建议您还向相应部门反映,以便您的问题及早解决!
     再次感谢您的理解和信任!

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

手机版|心通桥 ( 豫ICP备16000548号 )

GMT+8, 2024-11-11 05:14

Powered by 中原网

© 2011 zynews.cn

回顶部