巩义市弘泰园小区开发商为何迟迟不办理房产证！

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巩义市弘泰园小区业主已基本入住完毕，几年了，为何开发商迟迟不办理房产证！按照合同开发商已严重违约，老百姓买房不容易，希望政府部门能依法维护公众利益！督促开发商河南长福裕房地产公司，解决问题，按照合同赔偿业主损失！

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已看到了，将尽快请相关单位核实处理您反映的问题。

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2014年8月27日，我中心接到“心通桥”网站“关于弘泰园小区迟迟不办房产证办理问题“后，即组织相关科室进行调查，现将结果答复如下：
经查，弘泰园尚未提出初始登记申请和房屋转移登记申请。
根据《房屋登记办法》第十一条规定：“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。” 第三十条　因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）建设用地使用权证明；
　　（四）建设工程符合规划的证明；
　　（五）房屋已竣工的证明；
　　（六）房屋测绘报告；
　　（七）其他必要材料。
　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　（一）登记申请书；
　　（二）申请人身份证明；
　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　（五）其他必要材料。
依次顺序，业主应和开发商共同提出房屋转移登记申请，待我单位收到符合登记的资料经审验合格后，即可受理房屋转移登记申请，自受理之日起我们会在15个工作日完成此业务。
关于合同违约问题是民事纠纷，不属于行政调整的范畴，建议由社区民调部门调解。调解不成的，建议按合同约定依法处理。