尊敬的市县房管局领导，您好(下派单位：中牟县)

zhonmurenmin

已处理

中牟县房管局

处理时间

2014-12-24 15:10

我是中牟县绿城百合花园小区的业主，房子购买时签订的合同面积与实际房屋面积不符，房屋实际面积偏小，恳请领导和有关部门调查核实尽快解决！

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中牟县房管局

网友：
       您好！您反映的问题已受理，正在处理中。

                                                                  中牟县住房保障和房地产管理局
                                                                               2014年9月1日

中牟县房管局

网友：
    您好！购房合同约定面积是根据施工图纸测量的初始面积，产权登记面积是中牟县住房保障和房地产管理局产权监理测绘机构（即中牟县正信房地产测绘队）根据施工图纸到房屋内进行实地测量得出的面积。合同约定面积与产权登记面积有偏差，属正常现象。
    根据您与河南锦江置业有限公司签订《商品房买卖合同》第五条约定：合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，据实结算房价款，多退少补，补偿数额依合同第四条约定的单价乘以面积差额计算。