经济适用住房契税(下派单位：登封市)

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登封市地税局

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你好：我想问一下登封市经济适用住房契税90平米以下房子为什么收2%的契税，并且是首套住房。
2013契税新政策
按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。


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yiyepiaoling

尊敬的领导您好：
    我想咨询一下经济适用住房契税90平米以下房子为什么收2%的契税，并且是家里唯一首套住房。
    政府盖经济适用住房本来就是为了低收入居民所购买的，为什么登封市地税局工作人员说这不是普通住房要收2%的契税。国家规定的难到登封市地税局又有规定吗？
       　政策内容：
　　《财政部国家税务总局〈关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策〉的通知》规定，对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
　　《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。