恒升府第22号楼房产证及公共用房问题

郑州房管

已处理

河南恒升房地产开发有限公司

处理时间

2015-10-9 12:10

领导好：       一、 我是恒升府第22号楼业主（河南恒升房地产开发有限公司开发，预售证号2954项目名称 “恒升府第”四期，晨旭路10号）。2014年3月经郑州市郑房测绘队测绘后，显示1层大部分为社区公共用房一部分为物业用房，二层一半面积为社区公共用房。现在的情况是二层社区用房已经出租给个人生活使用，一层物业用房也已经出租给企业办公司经营所用；一层社区用房一部分出租给小区垃圾回收工人使用，一部分空置。
       我的问题是此种做法是否合理，我们这些业主应该怎么维权。
        二、到现在为止我们不知道房产证是否在办理，办到那一步了。因为13年12月已经登报交房。14年3月已经测绘过。测绘面积与购房合同面积有较大误差，需要退还房款。延迟交房也有违约金。开发企业是否以不退款为目的，暂不给办理房产证，若是这种情况，贵局是否可以督促该企业尽快办理递交房产初始备案手续。尽快让我们这些弱势群体能住有所安。


补充内容 (2014-10-31 13:07):
针对社区公共用房郑州市是否有相关规定？我们如何才能让社区公共用房真正为业主所用。

此信息来自： 郑州市房管局   点击处理

恒升房地产

尊敬的22号楼业主您好！
今获悉房管局下派的反映关于我公司恒升府第小区的问题，我公司对该业主和所有的22号业主深表谦意。现将真实情况汇报如下：
1、因我公司原法人代表牛福朝2013年4月30日病故，与承建商有些借款上的债务纠纷，暂时占用几间社区用房；物业用房一部分进行了出租，此收入还是用来为整个小区业主服务。
2、房产证的办理情况：资料已递交到初始登记部门，因为前一段时间政府部门针对社区用房下发的文件，房产证的办理工作受到了影响，公司领导正在协商。主要原因是牛总的去世对公司的正常运作造成了很大了影响，我们比业主更着急，会尽快办理，谨请业主给予更多的支持与理解。

河南恒升房地产开发有限公司
2014年10月31日