睿智花园房产证什么时候出？有没有拿到土地使用许可证？

ki871108

已处理

郑高新区房管局

处理时间

2014-11-10 15:57

09年买的房子，睿智花园，5年了都还没有拿到房产证，当时买房时签的是个内部认购的购房协议。1、睿智花园是不是小产权房？开发商有没有缴纳土地出让金，拿到土地使用许可证
2、开发商说各证在办理中，哪些证办好了？
3、这种内部认购的购房协议有法律效力吗？如果始终拿不到房产证，法院起诉地产商有意义吗？
4、麻烦确认小区内有没有哪些栋不是商品房

fgj_admin

网友您好！
      截止目前，睿智花园项目尚未到我局办理房产申报手续。
      对您所反映的问题，经咨询规划、土地部门：睿智花园项目由河南新合鑫置业有限公司开发建设，土地性质为城镇住宅，已取得《国有土地使用证》和《建设用地规划许可证》。
      按照国家相关规定，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》是办理房屋所有权证的前提条件，我局已督促开发公司尽快办理相关手续。