河南福家置业擅自抵押财专老师房产，坑害老师(下派单位：中牟县)

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已处理

中牟县房管局

处理时间

2016-5-9 10:25

河南财税高等专科学校家属楼开发商欺骗广大教师职工.

2008年学校以新校区距离市区较远，教职工上下班很不方便为原由，以为教职工谋福利的名义告知广大教职工，学校为了解决教职工的住房问题计划和河南福家置业有限公司合作定向开发商品房水木年华小区，广大教职工有感于学校的关怀之情，都纷纷出资认购，由于小区规划面积较大，教职工不能认购全部房屋，学校又号召教职工转介绍各自的亲友来学校认购水木年华的房屋。2008年至2009年广大购房业主陆续把购房款交给学校，学校和河南福家置业签订了商品房定向开发协议，协议约定房屋建设期二十个月。2010年末，房屋主体竣工，校方也按照协议约定支付了购房款，但是奇怪的事情出现了，开发商开始用各种方法延迟给教职工交房和办理相关手续，一直拖到现在，时间长达四年多。经学校了解，河南福家置业擅自将定向开发的水木年华1、2、3号楼房屋抵押给银行了，可能对老师的房产和银行贷款带来损失，现在造成老师们人心惶惶，影响教职工的正常生活和社会稳定。
请有关部门主持正义，纠正河南福家置业这种坑害老师的行为，督促开发商尽快交房，还百姓以公道。

补充内容 (2015-1-18 21:52):
水木年华建设项目；开发建设单位        河南福家置业有限公司


补充内容 (2015-1-18 21:56):
中牟县住房保障和房地产管理局发的预售证，请管理部门严肃处理违规开发商，维护群众利益

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中牟县房管局

网友：

    您好！我单位于2015年1月20日收到心通桥网站发出的帖子，现已处理完毕回复如下：

    接件以后，局领导高度重视，要求及时查清情况，尽快处理。经调查，河南福家置业有限公司开发的水木年华小区建设项目，于2014年1月17日办理了8#楼、10#楼的《商品房预售许可证》，2014年1月20日办理1#、2#、3#、4#、5#、6#楼的《商品房预售许可证》，2014年1月20日河南福家置业有限公司把1#、2#、3#楼进行了在建工程抵押。经核实，水木年华这个项目到目前为止没有卖出一套商品房，即未签订《商品房买卖合同》。如果业主有其他疑异，可到河南财税高等专科学校进行解决，也可走法律渠道来维护自己的合法权益。

    希望业主以后发现问题，及时与我局沟通，以便于及时解决问题，维护业主的合法权益，构建和谐中牟。

caifangfang

立即解除抵押，立即交房。老师的房款已经全款交给了开发商

caifangfang

将事实已经销售的房产进行抵押，是不符合建设部房地产抵押办法的规定的，是违规违法行为，政府主管部门必须予以纠正。