资金监管需要多久？！

舍·得

已处理

郑州市房管局

处理时间

2015-3-23 14:23

我2015年2月10日向郑州西区房管局提交了资金监管协议，至今40天，因为公积金中心没放款。从下款、对账也都是需要时间的，可是为什么在买卖双方按规定办完所有手续后8天才能拿到款。整个流程下来，监管至少50天。我有几个问题不解：
1、为什么省直公积金不需要监管？！而市公积金需要监管？！你们差别化的政策依据是什么？
2、资金监管你们给我们的活期利息，活期的意思就是钱就在那，手续办完，钱就应该跟着一起给所有人，为什么要等一周左右？（愚民也偶尔理财，知道理财才会需要延迟几天拿到钱，资金有时间价值的，难道你们把钱用作他用了吗？）
3、公积金把钱打到房管局账户后，流程是不是这个样的：对账--买卖双方过户手续--手续完毕等你们放款。对账要3天？过户手续完毕后放款要几天？

郑州房管

网友您好：
        请问是二手房交易申请公积金贷款吗？关于公积金中心放款的事宜，不在我局的业务范围内，需要您咨询我市公积金管理中心。
        关于资金监管及过户的问题：我市二手房过户必须进行资金监管程序，无论是商业贷款还是通过公积金中心，这样一来可以保障交易双方的权益，以避免造成不必要的损失。
       流程：贷款银行将贷款金额划入交易结算资金监管账户→交易保证机构确认资金到账，出具
全额房款存款凭证→出具房屋市场指导价或房地产估价报告→缴纳税金、物业维修基金→办理转移登记手续→缴纳过户费用→他项权利人办理抵押手续、领证→交易保证机构将监管金额划入
卖方结算账户→资金监管
业务完成