荥阳市永泰怡景苑延期交房问题

vonbob

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2015-5-18 09:08

荥阳市永泰怡景苑位于京城路康泰路交叉口，根据商品房买卖合同约定，二期交房时间为2014年7月30日。开发商在未取得竣工备案的前提的强制交房。网友在中原网心通桥上多次反映此类问题。荥阳市房管局回复协调开发商郑州永泰置业保证于2014年11月10日补齐交房手续，尽快取得竣工验收备案。时至今日，已过去300余天，荥阳房地产信息网上仍未出现关于永泰怡景苑竣工验收备案的公示。请回复以下问题：
1、永泰怡景苑是否取得竣工验收备案？若有，请指出关于竣工验收备案公示的网站公示；若无，请指出关于郑州永泰置业的不良经营行为记录所在开发企业信用信息系统所在位置。
2、导致永泰怡景苑延期交房的原因是什么？
3、开发商未取得竣工验收备案强制交房，业主开始装修，房管局房产面积实测该如何逐户进行？


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接到网友提出永泰怡景苑强行交房的情况说明后，我中心高度重视，迅速展开进行实地查看，现将调查情况说明如下：
   一、经调查，永泰怡景苑项目现在正在我中心办理综合验收备案业务，因该项目供热设备进行验收整改中，目前该项目未取得供暖证明；供电证明因格式不正确，目前已退回重新办理；物业管理用房备案业务正在办理中。
   二、依据《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》第七条第二款之规定“交付使用双方对房屋符合合同约定及达到交付使用条件的意见达成一致的，可以自行交付使用。”针对开发企业与业主就交付使用条件未达成一致的，我中心已经要求该企业严格按照商品房买卖合同中约定的交付使用条件进行交付，对未达到合同约定交付使用条件约定事项的不允许开发企业强制交房，业主亦可不予收房，并要求开发企业对于属于延期交房的问题，按照合同约定条款承担违约责任，支付相应违约金。