小区车位只卖不租，合理吗？

——涩果

已处理

郑州市房管局

处理时间

2015-8-24 16:15

             你好，我是升龙城6号院的业主，现在小区车位只卖不租，地下车位空着也不让业主进去，路边停放又会被拖车，现在我们业主不买车位根本进不去小区，当时购房合同上有这样两段话

可以看出有一部分面积是属于人防的，但是他们现在依然在出售，一个车位十几万不是谁都能买的起，请帮帮我们！

郑州房管

网友您好：
       地下车位产权归属按《郑州市房屋登记条例》规定执行，一般分两种情况：
       一是人防工程的，产权归政府，开发商只能出租经营（签租赁合同），不能出售（不能办理车位产权）；
       二是按规划配建的，产权归开发商，可以出租或销售（签租赁合同或买卖合同，个人可以办理车位产权）。  我市的地下车库销售实行是现售管理，即必须取得产权初始登记，并取得现售备案手续后进行销售，办理产权登记证书。市民在购买车位签订合同时，注意合同的相关条款，是租赁还是产权的变更。