旭辉佳苑小区河南远东置业开发商私自出租物业办公用房

1980后

已处理

二七区住房保障服务中心

处理时间

2016-8-8 17:14

嵩山南路266号旭辉佳苑小区是由河南远东置业有限公司开发的，开发商未经任何许可擅自把属于全体业主所有的物业、社区办公用房出租给别人办幼儿园用，请二七区房管局根据《河南省房屋租赁管理办法》第十条第4款“违反规定改变房屋使用性质或者用途的房屋不得出租“对河南远东置业有限公司和郑州慧诚物业服务有限公司进行查处，另外我们业主保留进行上访、起诉等合法维护自身权益的权利。

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针对业主反映的问题，依据《郑州市房屋安全管理办法》的第十六条规定：在非承重墙上开门、窗的，应当依法经城乡规划行政主管部门批准后方可实施……改变房屋使用性质的，应依法经城乡规划行政主管部门批准，据此建议转交相关部门处理。

1980后

河南省房屋租赁管理办法是2015年4月省政府颁布的，其中明确县级以上城乡建设（房产）部门按照属地管理的原则违反本办法第十条（违反规定改变房屋使用性质或者用途，不得出租）规定出租房屋的,责令限期改正;逾期不改正的,可以处5000元以上3万元以下的罚款，而二七区房管局却拿出2012年10月份的郑州市房屋安全办理办法来推卸自己的责任，不知道最新的省政府颁布的管理办法效力大，还是老的郑州市政府颁布的管理办法效力大，另外我投诉的主要问题是开发商非法出租问题，不是安全问题，请二七区房管局不要继续想不作为推卸责任。