香港城胜达物业胡乱收费、涨价

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尊敬的领导：
      我是香港城的一名业主，胜达物业自从半年前来我们小区，出现乱收费和乱涨价的问题：1、刚接手我小区，就把原物业的地下车位卡换成蓝牙（100押金），去好几次退钱，百般推诿！现在又换了ETC，办了一张没有用的卡，收工本费50元，我想知道他们这个工本费是否收费合理，是否经过你们物价局批准！2、我住这小区5年多了，小区地下车位管理费一直是40元，他们2016年来的半年也是按着40元收的，但是2017年要涨价到50元一个月，请问这个能随便涨价吗？而且不开发票！！
       请各位领导查实，尽快给我们一个回复！谢谢！！1为盼





                                                                                      一个香港城业主的心声
                                                                                                                            2016年12.26

郑州物价

网友：
    您好！
    您反映的问题已收悉，我们将及时给予您回复。



                                                                     郑州市物价局

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希望能有个结果谢谢

郑州物价

网友：
    您好！
    现将您反映的关于香港城胜达物业收费回复如下：
    根据《郑州市物业服务收费管理办法》（郑价公〔2014〕4号），住宅小区的物业服务企业推广使用集成电路卡（IC卡）的，按业主实际使用数量免费发放，丢失补办的可按成本价收取费用。您可持物业服务企业的收费单据向所在辖区物价主管部门举报或拨打价格举报电话12358投诉或举报。
    根据河南省发展和改革委员会转发的《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》（豫发改收费〔2015〕157号文）通知精神，我市住宅小区机动车停车服务收费实行市场调节价。实行市场调节价后，住宅小区停车服务收费由业主与物业公司自行协商确定。
    物业公司收取停车服务费或调整停车服务收费标准，应根据车位产权归属进行区分。对于产权属于全体业主共有的，车位是否出租或出售、收费标准的确定，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。产权属于开发商的，实行市场调节价，根据《价格法》相关规定，车位是否出租或出售、收费标准的确定，由经营者自主决定。
    如果物业服务企业存在收费不提供发票的行为，您可向税务部门投诉或举报。
    此复。

                                                                                                                    郑州市物价局